日本楼市泡沫

日本楼市泡沫本站　　20世纪70年代和80年代，可以说是属于日本经济的时代

　　20世纪70年代和80年代，可以说是属于日本经济的时代。80年代中后期，日本屡创新高，日本的房价更是高的离谱，一代人靠分期付款已经无法买房了，买房需要借所谓的父子债。也就是说，如果家里有一个男孩子（因为有财产继承权)，银行可以借钱给他，到时候父债子还；如果只有女儿，那么对不起，银行不能借钱，因为购房所借的钱一代人是还不起的，而当时的日本，女子大部分不工作，也无继承权，因此无法还债。无独有偶，英国在2008年金融危机前，开始发行50年的国债，因此还债也需要两代人。很多人问我中国的房价什么时候会到头，我就给他们讲了上面这两个故事，什么时候中国还房贷需要两代人（在一线城市已经如此了），那房价肯定到头了。

　　泡沫破碎后，给日本带来了什么样的后果呢？首先是经济停滞20年，全球竞争力下降。其次，原本要靠股票和房产退休的老人一下子面临老无所依的局面。所有的泡沫都有一个共同点，就是都出现在经济快速发展时期。照理讲，经济的快速发展带来的应该是大众财富的增加，但事实通常是，因泡沫的崩溃而让相当多的人蒙受巨大的经济损失，这样的结局颇有讽刺意味。