2月份杭州二手房成交量创一年半以来新高！有小区每天140多组看房

2月份杭州二手房成交量创一年半以来新高！有小区每天140多组看房本站　　手边买房数据显示，截至2月28日21点，2月份杭州二手房共成交6894套，相比1月份2800多套，成交量暴增超139%！　　第一，6894套是去年以来杭州二手房成交量新高，直接超过2022年6月份6700多套的小高峰

　　手边买房数据显示，截至2月28日21点，2月份杭州二手房共成交6894套，相比1月份2800多套，成交量暴增超139%！

　　第一，6894套是去年以来杭州二手房成交量新高，直接超过2022年6月份6700多套的小高峰。

　　再上一次出现成交量“6字头”，是2021年7月份，那时候，杭州楼市正在经历从1.13万套的成交高点下跌到半山腰上。

　　也正是2021年，杭州二手房市场除了创下6年来月成交量新高（1.13万套），也经历了“七连跌”的至暗时刻。

　　第二，2月下半月以来，日均成交量多次逼近400套大关，终于在前天，也就是2月27日突破400套，高达439套。

　　下半个月，日均成交量200套只是打底数据，成交量在300套以上共8天，2月27日更是有439套的成交。

　　成交均价方面，2月份杭州二手房签约均价约32601元/㎡，环比1月份上涨约1.184%，杭州二手房或已基本完成筑底。

　　2月份，购房者对楼市的信心有所恢复，该出手时就出手，消耗了一大批高性价比房源，以价换量有了显著增量，28天卖了6800多套。

　　另外，从涨跌来看，近30天杭州跌价二手房源20761套，涨价房源2589套，房东下调价格意愿依旧较为强烈。

　　但对比前几月仅1000多套的涨价房源，涨价房源的数量也有所增加，在这个依旧以价换量的市场里，已经有部分卖家对挂牌房源价格做了上调。

　　近7天带看量TOP10分别是翡翠城、和光尘樾、澄品、金色黎明三期、御景蓝湾、创世邸、法兰公园、幸福里、御虹府、未来城二期。

　　贝壳找房前台数据显示，目前翡翠城四期共有178套房源挂牌出售。该小区挂牌均价4.51万元/㎡，成交均价3.72万元/㎡

　　据翡翠城周边的中介介绍，目前行情有些躁动，加上便宜的房源被消化，在售房源总价有10-20万元的上浮，但有意向的买家依旧络绎不绝来看房。

　　透明售房网数据显示，和光尘樾共有挂牌房源119套，近30天已经网签了7套，签约均价约3.07万元/㎡。

　　和光尘樾多次上榜月成交TOP榜，与万科未来城二期成为板块成交“热门小区”。网红盘融信澜天虽然近30天也成交了5套，但从与周边中介的交流中我们可以了解到，“来看房的购房者基本上优先考虑和光尘樾和万科未来城二期，追求价格便宜的线带看榜单中，钱江世纪城也十分“热闹”。

　　澄品带看量507次，位列TOP3；创世邸315次，御虹府287次，三盘近7天带看量总和超过1100次。另外，交付不久的嘉品也是购房者眼里的“香饽饽”，热度一直不低。

　　上榜的城北万象城幸福里，近7天有290次的带看量，城北的中介也忙得团团转，“幸福里的成交价在3.8万元/㎡左右，108㎡的房东愿意390万以内出手的，卖卖很快的。”中介小何表示。

　　小何说起最近的经历：“上周末碰到一组购房者，勾庄的次新房看了个遍，最后还是喜欢运河边的运河云庄，不过目前这个小区便宜的房子已经卖掉完了，现在挂牌的划算的一套395万。”

　　据了解，该小区前不久刚意向成交了一套100㎡左右的边套，成交单价3.75万元/㎡。目前395万的价格较此前的成交房源贵了近20万。

　　无独有偶，隔壁的世茂璀璨澜庭，三室的房源年前有房东310万急售，现在挂牌房源最低也要340万。

　　至于这批低价房源出货后，小区是否还能继续走量维持成交，还不得而知，但后续的市场会给我们解答。