郴州11月楼市月报｜商品房成交环比下降21%土地市场揽金12亿！

郴州11月楼市月报｜商品房成交环比下降21%土地市场揽金12亿！本站　　据统计，2021年11月郴州市商品房共成交1015套，环比10月（1288套）下降21%；成交面积115724㎡，环比10月（151910㎡）下降24%；成交金额累计73362万，环比10月（92781万）下降21%；　　分析热度不足原因有其二：一方面是10-11月楼市政策频出不断，购房者观望情绪浓郁，在边缘等待时机；　　但是，11月郴州房企依旧积极取证，美的云熙府、东城上筑、润和中央公园、平海九龙湾、卓越府、振兴凤凰山、文化国际、金科郡、碧桂园翘楚堂等为郴州楼市再供补给，为年终作准备

　　据统计，2021年11月郴州市商品房共成交1015套，环比10月（1288套）下降21%；成交面积115724㎡，环比10月（151910㎡）下降24%；成交金额累计73362万，环比10月（92781万）下降21%；

　　分析热度不足原因有其二：一方面是10-11月楼市政策频出不断，购房者观望情绪浓郁，在边缘等待时机；

　　但是，11月郴州房企依旧积极取证，美的云熙府、东城上筑、润和中央公园、平海九龙湾、卓越府、振兴凤凰山、文化国际、金科郡、碧桂园翘楚堂等为郴州楼市再供补给，为年终作准备。

　　11月郴州全市商住用地共供地36宗，成交21宗，成交面积379045.51㎡，成交金额约12亿。

　　环比10月土地成交数量增加4地，成交面积和金额皆有大幅上涨，成交面积（10月321664.36㎡）上涨18%；成交金额（10月约7亿）上涨71%。

　　郴州市本级共挂牌8宗，其中成交3宗，5宗土地终止挂牌或是延期至12月，同样的汝城县挂牌9宗，5宗成交，4宗延期。

　　截至今日，目前统计到12月郴州全市商住用地（包含住宅和商业地块）挂牌数量为80宗，平均每日便有2.5宗土地竞拍。

　　可以看出12月土地市场依旧延续以往传统态势，年末土地供应量达到一年最高点。而此次主力供地集中在郴州本级、嘉禾、汝城三地。

　　今年不管是住宅市场还是土拍市场皆是下沉趋势，资金问题、政策导向、土地自身所存在缺陷等一系列的影响，开发商踌躇不前，流拍率不断升高。