买房买在哪？西安热门区域楼市发展现状分析

原标题：买房买在哪？西安热门区域楼市发展现状分析

　　自古以来,房子是中国人不断追求的根，有房才有家的观念让很多人选择在成家之前先买房。后来，房子的涵义外延，从遮风避雨的家成为财产和财富的象征，很多人选择将房子作为一种投资产品。无论自住还是投资，买房买在哪？这是一个老生常谈的话题。

　　在确定买房区域时，基础设施和区域发展潜力是很多人着重考虑的因素。一般来说，楼盘所在区域的政策倾斜度越大，房子未来升值的潜力也会越高。交通便利、配套完善、优越等因素会增加房子的居住舒适度。

　　近几年来，西安各个区域发展状况不同，各区域的房地产发展情况也不尽相同，在增加了人们选择多样性的同时也会让购房者难以抉择：房子到底买在哪？那么现阶段，西安各区域综合状况如何，到底哪些区域最受广大购房者青睐呢？

　　高新区自1991年成立以来，就一直是西安白领阶层的聚集地。高档时尚的形象，巨大的发展空间，尤其是区域内众多高质量的楼盘无不吸引着全市置业者的目光。

　　高新区交通便利，配套设施完善，高新商业一条街、世纪金花、金鹰国际购物中心、国美电器、华润万家等大型商超十分完备，更有即将运营的中大国际以及在建的万达ONE城市综合体，高新一小、高新一中等优质教育资源更是锦上添花。多年来，该区域房价居高不下，现阶段新建住宅多集中在锦业、大寨、西沣、西部大道附近。产品业态丰富，购房者关注度非常高。

　　位于城南的长安区由于大量高校的聚集使其成为西安人居最好的区域之一，区域内的人文和教育资源吸引了众多职业者的目光。购房者认同度高，房地产开发力度大，是西安房地产市场的热点区域。

　　长安区紧邻高新二次创业园区、曲江新区、航天新城，西部大道直接将以上各区域相连，地铁二号线也为区域内市民出行提供了便利，区位优势和交通优势显著。目前，长安区高楼林立，价格略高于其他板块，增速不容小觑。

　　曲江新区占据了人文自然的绝对优势，2009年以来，曲江一期房地产开发的高端住宅项目使得该区域人口不断增加、生活配套极大改善使得区域内房地产不断增值，房价首屈一指。曲江已经成为追求高品质生活的置业者追逐的目标。

　　如今，曲江一期房地产开发已经区域饱和，曲江二期应运而生。随着曲江新区的规划建设，曲江新区扩区后面积增加一倍，住宅用地新增6千亩再度吸引全城购房者目光。目前而言，曲江二期生活配套设施相对比较匮乏，但不可否认发展潜力已然很大。

　　位于城北的经济技术开发区已成为西安在高新区之外的另一集中就业区域。城北作为新的城市经济与行政中心，带来了更多企业及机构入住，提供更多的就业机会。在经开区置业或投资的同时，也能享受到就业的便利。

　　就楼市而言，经开、行政中心、大明宫等名企大盘对经开区的发展贡献最大。该区域高端住宅、高层住宅、小型公寓、商务写字楼较为集中。近年来，随着大明宫万达广场、熙地港、未央印象城、盛龙广场等商业综合体项目的运营，该区域商业氛围日益浓厚。

　　近些年，西咸新区的区域价值不断提升，越来越多的品牌开发商在这里拿地盖房，带动了西咸新区的房地产市场的发展，使得区域内地的商业配套日渐成熟，也为西咸新区带来了名校教育资源，陕师大附中附小、高新一小、高新一中初中部、高新一中高中部、西工大附小等名校在此落地。地铁一号线延伸也让区域内市民的出行更加便捷。

　　自从西咸新区成为国家级新区后，其国际化大都市的发展速度可见一斑。自贸区落地陕西后，西咸新区的发展还将更上一层楼。而且房价与西安市区相比略低，是很多年轻人的置业首域。

　　近几年来，浐灞生态区以其优美的生态得到了开发商和广大置业者的青睐。该区域内的配套设置也在不断完善。建成了以浐、灞河为轴线，以雁鸣湖、世园会、桃花潭、国家湿地公园为辐射点，构建河湖相连的生态水系网络，形成了大水大绿的城市生态廊道。浐灞一小、浐灞二小、浐灞完全中学等教育资源、砂之船奥特莱斯的建设及西安地铁三号线的即将通车运营也带动了区域升值。

　　该区域房地产市场发展迅猛，商品房和土地成交量逐年攀升。浐灞楼市呈现出井喷式发展，吸引了众多品牌开发商纷纷入驻，整个区域的楼盘开始呈现出“刚需改善高端”的多轨发展，为购房者提供了更多选择。