统计局官方数据：9月份西安房价还在涨环比上涨08%

统计局官方数据：9月份西安房价还在涨环比上涨08%本站　　4个一线月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点，二手房价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点　　31个二线月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点，二手房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点　　35个三线月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点，二手房价格环比上涨0.6%，涨幅与上月持平　　在70个大中城市中，太原、哈尔滨、郑州、锦州、韶关、常德、遵义、北海，在9月份新建商品住宅销售价

　　4个一线月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点，二手房价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点

　　31个二线月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点，二手房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点

　　35个三线月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点，二手房价格环比上涨0.6%，涨幅与上月持平

　　在70个大中城市中，太原、哈尔滨、郑州、锦州、韶关、常德、遵义、北海，在9月份新建商品住宅销售价格出现环比下降；沈阳、南京、杭州、济南、牡丹江、温州、南充新建商品住宅销售价格与上月环比持平。

　　也就是说，9月份70个大中城市中有55个城市房价上涨，15个城市房价环比下降或者与上月持平。

　　从涨幅来看，9月份环比0.8%的涨幅较8月份回落0.3个百分点，但9月份的环比涨幅在2020年前9个月中依然位列第3高。

　　而从前述信息可以看出，9月份西安0.8%的环比涨幅，在70个大中城市涨幅榜中，与丹东、三亚并列全国第4。

　　二手房方面，9月份西安二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨0.2%，环比涨幅较上月回落0.2个百分点。

　　在9月份的时候，郑州还召开了一场本地房企的闭门会。本地房企大佬，以及外地房企在郑州的掌门人，都悉数到场。

　　对于郑州此轮房价下跌，当地分析人士指出，与前几年大量城中村拆迁、商品房供应成交量过大有很大关系，相当于透支了市场。

　　2016年：政府土地供应计划4415.8万㎡，公告土地面积1046.33万㎡，同比上涨63.96%。其中住宅用地784万㎡，占比74.93%；商服用地106.57万㎡，占比10.19%。全年公告土地成交面积740.93万㎡，同比上涨22.46%。住宅成交517.62万㎡，占比69.86%。

　　2017年：全年市本级区域共成交363宗、1516.8万平方米土地，土地成交面积同比上涨38.4%

　　2018年：全年市本级区域共成交373宗、1553.1万平方米土地，土地成交面积同比上涨2.4%

　　2019年：郑州市中心城区土地成交约8858亩，比上年减少3411亩！其中住宅及商服用地成交136宗用地，成交面积共计564.89万㎡，约合8473.29亩

　　从上述信息可以看出，2017年、2018年这两年，郑州的土地成交量都在1500万㎡以上！而同时期，西安的土地成交量分别为826万㎡、1100万㎡。

　　成交量下降，那是因为供应量在下降，供应少了，卖的当然就少了。再加上今年1月底到2月份超过1个月时间没卖房，成交量不下降才怪呢。

　　而目前，西安的商品住宅存量则只有400万㎡左右，去化周期在4个月左右，丝毫没有库存压力，需要的是供货量跟上。

　　至于幻想西安房价要上涨的，大幅上涨也是不可能的，限价已经进入常态化，不可能在出现前两年的市场疯狂。