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5年后,“房子”与“存款”哪个更值钱?你选对了吗?

想必现在每个人都对买房或存钱两件事感到头疼吗?如果您选择错误,可能会后悔一辈子。毕竟买房花的钱不是小数目,买亏了也一下子要亏不少。5年后,“房子”与“存款”哪个更值钱?专家点醒,庆幸选对!

“存钱”取决于我们的财务管理和投资方式,而“买房”则取决于城市和位置。我们用一栋价值100万的房子与一百万的现金存款进行比较。00万用来理财,方法有很多种,但最稳定的还是定期存款,大额存款和国债。如果仅看收益率,五年期国债的收益率相对较高。五年期国债的收益率可以达到4.27%。那么,未来5年的100万收益就是100万* 5 * 4.27%= 213,500万。

如果是“买房”,最直观的比较是5年后房价必须至少上涨30%,才能相当于“存钱”。如果可以超过30%,那么就能稳稳的跑赢存钱。如果可以将房屋出租,根据目前的租金与收益率,最高年收益率约为2%。年租金约为2万元,五年内需要10万元。从这个角度来看,只要房价上涨20%便可以超过存钱的收益。

但要注意的一件事是,我们的房子应该恰好是一间精装的房子,否则没人会在没有水和电的情况下租一栋毛坯房。因此,总的来说房价仍必须至少上涨30%才能稳赢存钱收益。根据统计部门公布的2019年房价增长6.57%,并以100万房地产为例,五年后,房地产市场价值预计在135万元左右。

5年后,“存款”与“房子”哪个更值钱?专家点醒,庆幸选对!仅从理论数据的分析来看,在5年内,房屋将比存钱更有价值,但即便如此,房屋也可能无法跑赢通货膨胀。此外,我国的城市化已经进入下半年,加上该国房地产的“稳定”,房价不太可能大幅下跌。如果要结婚、孩子要上好学校,该买房还得买。至于房地产投机,该国的态度也很明确:房住不炒,房地产投机的空间正在逐渐压缩,闭眼买房赚钱的时代正在逐渐离开我们。

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  • 标签:天津中高考时间
  • 编辑:白守业
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