10月西安房价继续下降！新房降03%二手房降02%！

10月西安房价继续下降！新房降03%二手房降02%！本站　　新房方面，10月份，西安新房销售价格环比持续下降，降幅为0.3%（9月降0.5%），同比上涨1.8%（9月为2.5%）

　　新房方面，10月份，西安新房销售价格环比持续下降，降幅为0.3%（9月降0.5%），同比上涨1.8%（9月为2.5%）。环比降幅与同比涨幅均有所收紧。

　　从面积段看，90㎡及以下面积段，其销售价格环比降0.1%（9月降0.3%），同比上涨2.8%（9月涨3.5%）；90-144㎡销售价格环比降0.4%（9月降0.5%），同比涨1.5%（9月涨2.2%）；144㎡及以上面积房源销售价格环比降0.2%（9月降0.6%），同比涨2.3%（9月涨3.1%）。

　　由此可见，10月西安新房中，90㎡及以下房源环比降幅最小，而90-144㎡之间的房源环比降幅最大。不过与9月相比，各面积段的降幅还是有所收紧，而各面积段的同比销售价格依旧呈收紧状态。

　　二手房方面，10月二手房环比销售价格降0.2%（9月降0.4%），同比降2.1%（与9月持平）。

　　值得关注的是，二手房环比销售情况年内一直处于波动状态。其中1月、2月环比下降，3月微涨，4月、5月下降，6月、7月上涨，而后就是8月、9月、10月连续三个月下降。

　　分面积段看，90㎡及以下面积段，其销售价格环比降0.2%（9月降0.3%)，同比降1.9%（9月降2.1%）；90-144㎡价格环比降0.3%（9月降0.5%），同比降2.1%（9月降2.0%）；144㎡及以上房源环比降0.2%（9月降0.3%），同比降2.4%（9月降2.5%）。

　　10月，西安4207套房源公示一房一价，45个项目获得预售证、28盘4849套房源完成意向登记（同一项目多次获证、登记、价格公示按多个项目计算）。

　　据住在西安统计，10月份只有28盘4849套房源完成意向登记（与去年同期相比，供应量减少），有9729组家庭参与登记，核验通过7402组家庭，其中刚需家庭2925组，普通家庭4477组。

　　在这登记的28个项目中，2盘“千人摇”，6盘摇号，其余22盘进入平销。依旧是高性价比的红盘热销，其余大多数项目人气欠佳。

　　而整个10月，最终入市销售的纯新盘仅有紫薇云上、陕建东元府。以上这组数据，足以说明10月西安新房市场的真实状况。

　　新房方面，统计的70城中，10月仅有10城新房价格环比上涨，2城持平，58城下降，下降城市比9月增加了4个（9月为54城下降）。

　　二手房方面，统计的70城中，仅有5城二手房价格环比上涨，3城持平，其余的62城的二手房价格环比均呈现下降趋势。

　　从70城房价数据可以看出，目前全国多城新房、二手房房价下降，楼市较为冷淡，购房者积极性不高。

　　不过，目前楼市利好频出，尤其是近日央行、银保监会发布的“金融16条”，此举意味着楼市将迎来新的转折点。