房价上涨动力不足，甚至可能下跌，刚需买房怎么才能不亏本？

房价上涨动力不足，甚至可能下跌，刚需买房怎么才能不亏本？千重楼战力表 中国房价已经过了涨幅最快的时期，虽然国家统计局给出的数据显示中国的房价还在上涨，但涨幅跟楼市调控之前已经有了明显的收紧。按照今年前9月全国房价上涨5.6%的水平来看，在坚持房住不炒的楼

中国房价已经过了涨幅最快的时期，虽然国家统计局给出的数据显示中国的房价还在上涨，但涨幅跟楼市调控之前已经有了明显的收紧。按照今年前9月全国房价上涨5.6%的水平来看，在坚持房住不炒的楼市定位下，未来中国房价走势基本上会跟经济发展速度保持一致。这对于刚需来说绝对是一件好事，因为这代表着刚需在买房的时候不用担心房价出现大幅度上涨，只要安心攒钱就能买得起房。但也就是因为楼市涨幅明显收紧，市场出现明显的分化行情，有部分城市的房价出现了下跌。因此对于购房者来说，如果在目前楼市上涨动力不足的背景下，避免买到亏本的房子是一件很重要的事情。

虽然中国的房价还在上涨，但明眼人都能看出中国房价上涨动力不足的事实。一方面是现在市场上的房价供需关系已经彻底改变，在出生率不断下降、老龄化不断加重的大趋势下，中国楼市已经进入到买方市场。另一方面是，房价跟居民收入之间的差距十分不合理，已经接近社科院给出的警戒线，如果房价继续上涨，对经济发展带来的影响弊大于利。这就导致了中国房价整体虽然在上涨，但部分地区和城市却存在房价下跌的可能，大部分专家也认同未来楼市会出现分化行情。例如最近一段时间天津、郑州、青岛等城市的房价就出现了明显的下跌，如果购房者在这些城市买房的话，那么就很有可能会承受房产贬值带来的损失。

尽管大家都知道在楼市没有彻底稳定下来的时候买房，存在一定的风险，但问题是有的购房需求根本就不能拖延。例如准备结婚的年轻情侣，小孩到了上学年纪的家庭，而对于这些购房者来说，最害怕的就是在买房之后房产突然贬值了。毕竟刚需买房动用的都是家里的“六个钱包”，这关系到全家的财富积蓄。

在笔者看来，为了避免这种买房后有可能亏本的情况，刚需购房者在买房的时候一定要注意这几点：首先是尽量避免人口和经济支撑不足的城市，例如三四线城市，因为现在的楼市就是一个房价受经济和人口影响的市场。而大部分三四线城市的经济和人口都不足以支撑现在的房价水平，后期出现下跌的可能性很大，所以不想亏本的话，最好不要去三四线买房。

其次就是千万不要打肿脸充胖子，不能为了买房而买房，一定要考虑自己的经济实力。因为如果背负上沉重的房贷压力的话，房价涨跌就直接影响到生活压力大小，根本就承受不起房价下跌的损失。

最后就是要以居住为根本需求，对于那种打着投资升值噱头的房子购房者能不买就尽量别买，因为所有人房子是用来住的。这种开发商说可以升值的房子，最后真能升值的可能性并不大，更大的可能是会亏本。总之，对于刚需来说，买房的时候一定要谨记“房住不炒”四个大字！