房价暴涨之后，居民负债超过200万亿？从储蓄大国变成负债大国

房价暴涨之后，居民负债超过200万亿？从储蓄大国变成负债大国陈慧娟 如果大家经常关心财经方面的消息，以前大家最常听到的一个数据就是，我们的储蓄率在全球主要国家都处于高位，我们是当之无愧的“储蓄大国”。 不过，随着最近20年房价的大涨，大部分居民买房都是通

如果大家经常关心财经方面的消息，以前大家最常听到的一个数据就是，我们的储蓄率在全球主要国家都处于高位，我们是当之无愧的“储蓄大国”。

不过，随着最近20年房价的大涨，大部分居民买房都是通过按揭贷款的方式，我们的储蓄率正在下降，目前已经快要成为负债大国了。

那么，我们的居民负债到底有多少呢？网上一个比较流行的数据是200万亿，因为机构做过统计，认为人均负债达到了13万，所以总负债在200万亿左右，笔者认为这个数据是不靠谱的。根据笔者的推测，应该在100万亿到150万亿之间。

我们目前总体的债务大概在250万亿，这个数据曾经有人问过官方，而官方没有否认，而居民的负债大概占到了总负债的40%，换句话来说，总体的债务应该在100万亿左右。另外，我们的商品房的价值总体在250万亿左右，注意，这是商品房，不包括农村的宅基地和小产权房，而贷款大概占到了房地产总市值的60%左右，那么算下来，居民负债就是150万亿左右。

无论哪个数据，都说明我们的居民负债已经很高了，我们成为了名副其实的“负债大国”，而这是相当危险的，日本上个世纪也是居民负债到了这个水平，然后房地产泡沫就破灭了，此后进入了失去的30年，这个教训我们应该吸取。