买不买房都要注意，三四线城市变数最大，不要碰

买不买房都要注意，三四线城市变数最大，不要碰末日时在做什么？有没有空？可以来拯救吗？ 对三四线城市的房价，之前一直在说，不建议购买。但粉丝留言说，为什么不能购买呢？全国房价都开始上涨了，那么刚需该选择怎么买房呢？ 针对这种情况，秒懂郑州楼市认为，当前楼市调控政策正在趋于紧张，一

对三四线城市的房价，之前一直在说，不建议购买。但粉丝留言说，为什么不能购买呢？全国房价都开始上涨了，那么刚需该选择怎么买房呢？

针对这种情况，秒懂郑州楼市认为，当前楼市调控政策正在趋于紧张，一二线城市的调控政策正在缩窄，不少炒房客都去了三四线城市，所以未来三四线城市的房价还会有上涨的空间，最近几年我们发现三四线城市房价上涨的不少。目前早期投资房产的人都赚了不少钱，所以很多人感觉这么高的房价，利润和可观，值得去买。

但楼市行情已经发生了变化，经过这两三年补涨之后，其实三四线城市房价已经到了顶端，未来想要再上涨压力很大，并且楼市已经本质上产生了很大的变化，在三四线城市投资买房一定要谨慎。

2021年三四线城市楼市会面临更多的问题，想买房的话，其实并不建议，如果是自住，为了结婚和孩子上学，在这里没有问题，但如果投资三四线城市房价的话，真的不建议。

为什么呢？棚改结束和人口问题。

棚改自2020年末彻底结束，未来对老城区不会再进行改造，多数是旧改，这样会减少很大一部分的需求，在三四线城市中，很多需求都是棚改造成的，现在棚改取消之后，会减少很大一部分需求。在三四线城市，真正买房的人并不多。此外就是人口外流的问题，随着高铁的建设完善，交通的便利，对三四线城市发展来说是利好，但同时会让更多的人流出城市，去一线城市发展，加上楼市限购政策的影响，未来房价上涨比较困难。

其实很多人都知道，上一轮的三四线城市房价上涨之前，很多在三四千块钱一平米，但现在房价基本上都在七八千一平米，一般来说房价和收入有很大的关系，但三四线城市居民收入并不高，很难支撑的起这么高的房价，未来房价会保持稳定，不会大涨。

就目前三四线城市的楼盘数量来说，也是供大于求的，库存量激增，当下市区棚改的支撑，未来压力很大。但国家对地产的调控未见放松了，对房企和银行的调控政策越来越严格，并且从资金上对楼市进行调控，四十五规划期间这种政策会延续。

所以对买房人来说，一定要选择好，不能过于盲目买房，至于投资房产的人，三四线城市的房子不建议购买。

总结：楼市已经发生了巨大的变化，红利期已经过去，现在一二线城市的房产投资还有赔钱的风险，三四线城市风险更大，当前买房不再是随便赚钱的事情了，买房和投资房产一定要谨慎。