东北房价最低的城市：4月均价不到2000元/㎡，为何还留不住人？

东北房价最低的城市：4月均价不到2000元/㎡，为何还留不住人？变相怪杰3 纵观整个东北地区，房价较高的城市自然是经济较发达和人口较多的大连、沈阳、哈尔滨、长春，其均价基本都已突破10000元/平方米，特别是大连，其均价已突破15000元/平方米，居东北各城市之首。

纵观整个东北地区，房价较高的城市自然是经济较发达和人口较多的大连、沈阳、哈尔滨、长春，其均价基本都已突破10000元/平方米，特别是大连，其均价已突破15000元/平方米，居东北各城市之首。除这4座城市外，东北其他城市的房价大部分在几千元/平方米，在全国来说均相对较低，其中鹤岗的均价甚至低于2000元/平方米。

鹤岗位于黑龙江省东北部，是黑龙江省下辖的边境地级市之一，周边与伊春、佳木斯，及俄罗斯的犹太自治州毗邻。鹤岗土地面积14684平方千米，辖6区2县，2021年4月平均房价为1950元/平方米，不到哈尔滨同期房价（12264元/平方米）的六分之一，是东北，乃至全国房价最低的城市。

分区域（缺向阳区数据）来看，工农区均价为2403元/平方米，为鹤岗房价最高的区，而南山区、兴安区、兴山区、东山区的均价均在1200元/平方米以下，甚至在1000元/平方米以下，也就是说，可能仅需几万元，就能在鹤岗买到一套房。那么，鹤岗房价为什么这低呢？主要与人口、经济等因素有关。

鹤岗人口98.5万人，不到100万人，是黑龙江省人口最少的城市之一，还没有部分县级市人口多。98.5万人是鹤岗全市总人口，除去萝北县（23万人）、绥滨县（17.54万人），鹤岗6个市辖区的人口仅有近60万人。鹤岗2019年GDP为336.4亿元，位列全省倒数几位，可以看出鹤岗经济较差。鹤岗的房价已经很低了，但年轻人较少留着本地，而是选择外出打拼，这是为什么呢？

鹤岗是资源枯竭城市，凭借丰富的煤炭资源，其经济曾十分不错，而随着资源的其枯竭，对产业单一的鹤岗产生了巨大的影响，其经济逐渐变得萎靡不振，失去了竞争力，就业岗位也随着减少，导致人口大量外流，这也是造成鹤岗房价低的一个原因。

鹤岗经济虽不理想，但其自然环境还是十分不错，由于人口较少，鹤岗大部分区域保持在较为的状态下。

鹤岗地处三江平原向小兴安岭的过渡地带，地势西北高、东南低，西北地处小兴安岭的东部边缘，大部分区域属小兴安岭的支脉青黑山，是全市森林的主要分布区，海拔最高点为青黑山主峰小白山（1022.1米）；东南部属三江平原的一部分，有黑龙江、松花江两条大江，是全市粮食主要生产区。

对鹤岗这座小城，你有什么看法呢？