王健林建议购房者：买三不买二，面积不超过110平，有何道理？大大是什么意思 转眼间，2021年已经进入到了五月中旬，对此而言，还有很多家庭没有选择买房，处于观望的状态。对于这些家庭来说，无非是想等到房价到达一定低点的时候，再选择买房。 因为对于现在来说，我国的房

转眼间，2021年已经进入到了五月中旬，对此而言，还有很多家庭没有选择买房，处于观望的状态。对于这些家庭来说，无非是想等到房价到达一定低点的时候，再选择买房。

因为对于现在来说，我国的房价已经非常高昂，使得这些打算买房的家庭也有些力不从心。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价已经非常高昂，对于很多家庭来说，每个月的收入才勉强赶得上平均房价，想要买一套房子，更是非常困难。

对此而言，我们从房价收入比当中就可以看出。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价收入比已经达到了9.2。这个数据意味着什么呢？要知道，对于平均房价收入比来说，就是家庭平均收入与平均房价的比值。平均房价达到9.2，也就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年的收入，而且是没有任何开销的情况下，才能买得起一套房子。对此而言，想要9.2年买全款买房无疑是痴人说梦。要知道，现在还有很多家庭的收入达不到平均家庭收入，而且没有任何可以家庭，可以9.2年没有任何开销，对于很多家庭来说，每个月的日常开销就占据了家庭收入的一半左右。这就使得人们想要买一套房子是非常的困难。别说是全款买房，单单是房子的首付就是很大的问题。

所以，对于一些家庭来说，才想要等到房价低点的时候再买房，这样也能减轻房贷压力。但对于今年来说，中指研究院院长莫天全在3月18日接受采访时表示，对于今年来说，房价涨幅应该在5%左右，不会出现太大的涨幅，房价呈现出平稳的趋势。通过这番话我们就可以看出，对于今年来说，房价还是比较平稳的。购房者想要等房价坠入低点的想法无疑是落空了。不过对于今年来说，也算是刚需购房者不错的买房时机。因为房价比较平稳，购房者有足够的时间挑选适合自己居住的房子。

即便如此，虽然房价比较平稳，但依旧是非常高昂的，使得购房者在买房的时候，也不敢轻易选择，担心选择到居住体验不好的房子。但对于很多人来说，由于是第一次买房，没有多少购房经验，使得自己不知道该如何选房。对此而言，王健林曾建议购房者买三不买二，面积不超过110平，有何道理呢？让我们一起来看一下。

买三不买二

对于买三不买二来说，就是选择三居室的房子，而不要选择两居室的房子。为什么会这样说呢？因为对于现在的家庭来说，一般都是一家三口，需要两个房间当做卧室。因此，对于两居室的房子只能满足居住需求，并不能给购房者带来很好的居住体验。

因为两个房间都用来居住了，没有多余的房间可以利用。要知道，对于一个家庭来说，平时肯定有很多暂时用不到的物品。而两居室的房子，两个房间都用来居住了，使得这些暂时用不到的物品，根本就没有地方放置，只能到处放置，使得室内比较拥挤。而且以后想要生二胎的话，还要面临换房的问题。

而对于三居室的房子来说，两个房间可以用来居住，还有一个房间可以利用。平时可以将暂时用不到的商品放入这个空房间当中，当做储物间。如果自己父母经常来看望的话，还可以将多余的房间改成卧室，这样的话，父母来了之后还有一个地方可以居住，不用居住在酒店当中。

或者是改造成书房，平时自己在家的时候可以到书房当中看书，或者是在家办公。而且自己孩子写作业，也可以在书房当中进行，给孩子创造了一个比较安静的环境。而且就是以后生二胎，也不用急着换房，三居室的房子足以满足居住需求。对此而言，在买房时还是尽量选择三居室的房子。

面积不超过110平

面积不超过110平也非常好理解，就是购买的住宅面积，不要超过110平方米。因为对于现在来说，房价比较高昂，使得人们买一套房子比较困难。但大家都知道，面积越大的房子，房屋总价就越昂贵。因此对于购房者来说，选择面积越大的房子，购房压力就越大。对于很多家庭来说，都想要选择一个面积较大的房子，这样居住起来才比较舒适。对此而已，有些购房者就是因为承担不了高昂的房贷，到最后变成了断供弃房的局面。

对此而言，买房并不是面积越大越好，而是越适合自己家庭居住越好。对于刚需购房者来说，面积不超过110平方米的房子，是非常不错的选择。因为对于110平来说，也算是一个面积不小的三居室了，居住起来也不会太过拥挤。如果想要选择面积更大的房子的话，比如说130平方米的房子，价格要比110平方米的房子贵很多。但对于130平方米的房子来说，依旧是三居室的房子，只是室内多了一个卫生间，同时更加宽敞一些。但相比于高昂的房屋价格来说，如果选择三居室的话，还是选择不超过110平的房子更划算一些，也更适合刚需购房者。

对此，你有何看法呢？