今年买房,太多不确定性,怕亏
投资房产是不少家庭用来规避货币贬值的最常见的方式,我们大多数人是热衷于购买房产的。一方面是为了自己的生活有个保障,不至于在城市无家可归;另一方面是为了自己的资产增值保值,RMB缩水太厉害了。
购房者是怀念过去“有买有赚”的楼市行情的。现在相比过去,房地产发生了很多变化,高位运行的房价下,买房投资已经是一件火中取栗的事情。
首先,大环境变了。全国房地产市场水涨船高,近几年,三四线城市棚改过后,全国已经没有低洼板块,六线县城都快过万。在这样高位运行的市场环境下,购房者是不可能会买到低价位的房子。
其次,政策变了。全国楼市高位运行,严重制约了消费能力。如今经济内循环的大背景下,限制房地产过度绑架经济是政策的主要方向。各地开始了新一轮的楼市调控政策,今年进入楼市的投资者,基本上被冰封住了。
还有,开发商越来越虚假。七月份是万科的一个月,是万科不断爆出“质量门”的一个月。作为房地产头部企业,曾经行业标杆,如今各地一堆问题楼盘。这不得不说是一个风向标,房企的质量越来越差。
最后,市场变了。房地产快速发展的这些年,还没有买房子的是真的买不起;但凡有一定购买力的家庭都买房了。大家都买房了,二手房市场就难卖房了。这一点体现在各个城市高涨的二手房挂牌量上。
既然房子难以脱手,那么投资房产、增值保值都是空谈。房子只有套现成功的那一刻,才能算是盈利了多少。
楼市跟股市一样,大家都是在购买的时候,那票值是不断上涨的;当大家都准备抛售的时候,价格只能不断下降。所以没有出售成功的房价不能算是价值,仅仅是数字。
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- 编辑:白守业
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