楼市发生下列情况购房者将不淡定

原标题：楼市发生下列情况购房者将不淡定

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　　随着楼市调控的步步升级，许多地方楼市加码调控的新闻再次甚嚣尘上，购房人群有些不再淡定。如果楼市出现以下情况之一，地方的购房者或许就要崩溃了。

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　　随着楼市调控的步步升级，许多地方楼市加码调控的新闻再次甚嚣尘上，购房人群有些不再淡定。如果楼市出现以下情况之一，地方的购房者或许就要崩溃了。

　　一、“限离”的号角已经吹响。作为买房的终极大招，离婚曾经是不少改善型购房者的必杀技，但这一招在这一波的调控中也失去了作用：如若很多地方效仿的政策，即使夫妻双方离婚，一年之内所购买的房产仍然按照2套房政策算，并且后期贷款利率上浮至1.1倍。

　　二、楼市对个人“限卖”? 说到最新一波调控中杀伤力最强必杀技，莫过于“限卖”一招。

　　对于整个房地产而言，“限卖”这一举措可以有效打击投资客，立即减少市场中房源的流通速度及流通数量，让短进短出的投资望而却步，房价的过高上涨，但“限卖”也可能会导致大批房源下架，部分稀缺地块的优质房源的价格也面临着不可避免的上涨;同时，“限卖”的举动也导致“次新房”几乎绝迹，买房人的选择面进一步缩减。

　　三、2改5，一夜回从前? 目前很多地方执行的政策是：个人购买不满两年以内的住房，需要缴纳5.6%的;个人购买两年以上的住房，则不需要缴纳5.6%的。

　　四、贷款9折优惠消失? 目前一些地方的银行相关政策显示，部分银行从5月开始收紧了贷款利率的优惠政策。目前招商银行和民生银行已经将首套房的最低利率调整为9.5折，而兴业银行的现房首套最低利率则直接执行基准利率。

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