2017西安房价最新走势：6月上周西安楼市量价齐升 商品房成交均价回到8千以内

原标题：2017西安房价最新走势：6月上周西安楼市量价齐升 商品房成交均价回到8千以内

　　263财富网5月16日讯，对于近期房价仍有一定涨幅的城市，业内人士预期调控有继续收紧的可能。西安楼市正在迎来新的拐点期，这是毫无疑问的。

　　2017年6月5日至11日这一周，从备案成交数据看，西安楼市总体呈现量价齐升的态势。商品房成交均价在9700元/㎡，环比上涨2.89%;商品住宅成交均价7933元/㎡，环比涨0.99%。这是最近几周来，西安备案成交价再度回到万元以内，住宅成交价首度回到8000元/㎡。

　　商品房成交量为39.75万㎡，环比上涨34.89%;成交套数为3856套，环比上涨37.37%;成交均价为9700元/㎡，环比上涨2.89%。

　　商品住宅成交量为30.27万㎡，环比上涨43.87%;成交套数：2714套 环比上涨40.62%;成交均价为7933元/㎡，环比上涨0.99%。

　　写字楼成交量为29756.28㎡，环比下滑39%;成交套数：353套，环比上涨13.14%;成交均价10888元/㎡，环比上涨0.60%。

　　别墅成交量为3788.34㎡，环比上涨150.73%;成交套数：10套，环比上涨150%;成交均价13814元/㎡，环比下跌0.09%。

　　总体看，本周全市成交面积除城南出现下滑外，其余区域全部上涨，其中除城内外，曲江，城西、经开、浐灞备案成交量较大，其中曲江上涨157.34%，幅度最大。

　　从区域房价看，城北、城南、经开、曲江备案成交价出现下滑，最大为城南，下滑幅度为18.47%;而曲江备案成交单价在本周回到万元以内，为9623元/㎡，显示曲江最近高价房成交备案量降低，中价位房成为主流。

　　从本周备案的数据看，尚有部分在上周成交的新盘，未来得及备案，其成交量和价格尚未在统计数据中体现出来。如全部反映，实际成交价格或高于统计数据。

　　而据对全市100个重点项目进行统计发现，一周来电环比上涨14.60%、来客环比上涨10.88%、交定环比上涨1.14%。这与前两周呈现下跌的趋势相比，明显有了改观。但交定依然比例不高，显示政策效应正在，买房人在买与不买中纠结。

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