武汉楼市最新消息：开展市场专项整治 新开楼盘房价一律不能涨

原标题：武汉楼市最新消息：开展市场专项整治 新开楼盘房价一律不能涨

　　：4月20日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会：即日起开展全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。

　　武汉楼市最新消息：开展市场专项整治 新开楼盘房价一律不能涨4月20日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会：即日起开展全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。

　　严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律不能涨。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。

　　整治范围为在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店，具体包括14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。

　　去年9月起，武汉在全国率先开展房地产市场专项整治，重点打击违规认筹、预期、侵占客户资金等行为，历时4个多月，共检查商品房项目375个，中介门店605家，查处违规行为158起，对95家企业下达整改通知，对5家开发企业、30家中介机构给予行政处罚。今年一季度，又密集查处了77起房地产违规行为，涉及复地、绿地、碧桂园、当代北辰、美联地产等房企，吉家、华明达、华联行、快乐安居等中介机构，形成强力。

　　此次专项整治将持续半年，时间更长，力度更大。武汉市房管局介绍，前期整治成效明显，但楼市乱象仍然存在，还有开发商和中介机构相互赚黑心钱，有的车位销售商品房，有的在精装修上做手脚、玩花样，试图变相涨价，群众反映强烈，还需再下猛药，铁腕整治。

　　武汉市房管局有关负责人称，所谓备案指导价，也不是定价，都有明确参照：新盘比对周边同品质项目价格，老盘比照上期备案价格，都要进行细致测算，原则上不能高于去年10月的价格。

　　会上强调，对于群众反映强烈的精装修价格虚高问题，也要纳管。对所谓的“茶水费”，露头就打；对中介门店二手房挂牌价，也要一一核实。另外，全面清理现有保障房，尽快入市，平抑房价。

　　3月29日，住建部召开关于整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议，通报近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业，搜房网络技术有限公司武汉分公司上榜。武汉此次专项整治，也是贯彻落实该电视电话会议，进一步整治和规范房地产开发市场、经纪市场秩序。

　　对于违法违规行为，市房管局称将会同人民银行武汉分行、发改、工商、国税、地税、通信等七部门建立联合管控机制，加强信息互通，开展联合。其中，将重点打击中介机构违规代理、发布虚假房源信息、哄抬房价、“价外价”、伪造证明规避限购限贷政策等行为。此外，开发商未取得预售许可证提前收钱、发布虚假房源信息和广告、不明码标价、销售等行为也将受到处罚。“发现一起，查处一起，出重拳、下猛药、零，采取暂停网签、责令退款、吊销执照、关门停业等方式，加大惩处力度，切实管控好房地产市场”。

　　今年以来，我市查处并公布了77例违规行为。其中，武汉当代北辰置业有限公司、碧桂园生态城左岸、奥山光谷世纪城等开发商及项目因哄抬房价、擅自收取预定费用而受到查处，世纪宏图不动产风华店、武汉伟业我爱我家中北分店等一批中介机构因涉嫌参与倒卖购房指标、未备案、未公示工商执照等信息被查处通报。

　　今年我市还加大对发布片面虚假信息、购房者、市场秩序等行为的打击力度。例如，2月28日，“武汉吃货”“武汉热点”等网络自发布题为《武汉最新最全楼盘价格表》文章，以二手房挂牌价作为成交价大肆炒作，内容严重脱离市场实际。为此，市房管局立即约谈3家相关企业负责人，并将武汉十点半文化有限公司擅自发布虚假信息、房地产市场的情况通报、网信部门依法处理。

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