西安房价走势2017：519新政发力商品房成交量下跌

原标题：西安房价走势2017：519新政发力商品房成交量下跌

　　房价通常代表着一个城市的经济的发展水平，那么，近几年经济发展逐渐提高的西安，房价又是否在疯涨呢?西安的房价现状又是如何?

　　据小编了解到，随着4.18、5.19楼市调控政策陆续出台，西安房地产市场持续降温，5月销售速度明显放缓，新增供应持续低迷。据克尔瑞数据显示，5月西安共有26个项目获得预售证，市场供应总量为66.51万㎡，环比下滑54.7%，全市商品房成交量为143.43万 ，环比减少56.7%，降幅超过一半。

　　多位业内人士认为，销量下滑主因是受政策影响及供应量减少。克而瑞专业分析师蔡瑞亮认为，4.18政策的影响力已经逐渐。单从提高首付比例来讲，在房价居高不下的市场，对于购房者来说，无疑会增加购房成本，因此部分购房者现阶段会推后置业计划。而对于投资型客户来说，西安房价经过上半年的快速上涨，目前接近瓶颈状态。

　　新批预售面积减少，使西安楼市供应量受损，而不少项目暂时“售罄”或者“无房可卖”，更是使供应量雪上加霜。相关数据显示，进入五月，仅有龙湖、碧桂园、金地等为数不多的房企获得预售证。3-5月，西安售罄项目高达50个，仅5月份，西安售罄项目就达21个，且当前市场上更有20个项目处于无房可售阶段。