西安房价走势最新消息：西安房价继续涨

原标题：西安房价走势最新消息：西安房价继续涨

　　今年4月18日,西安市发布《保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》,自4月18日起,加大了楼市调整的政策力度。但是有数据显示,“418”房产新政出台以来,西安市商品房销售继续升温,房价继续上涨。

　　据了解,西安市“418”房产新政出台以后,商品房销售面积及销售额继续保持快速增长。今年1月至4月,西安全市商品房销售面积达613.46万平方米,同比增长40.07%,增速较1月至3月上升14.65个百分点。商品房销售额为471.27亿元,同比增长71.02%,增速较1月至3月上升18.75个百分点。

　　据分析,西安市商品房销售继续保持量价齐升的原因主要是:受大西安发展战略以及西安加快人才引进措施等因素的利好影响,房地产市场继续保持回暖趋势;受“买涨不买跌”的心理因素影响,前期对市场持观望态度的购房者积极入市。

　　在房地产金融方面,突出的表现则是房地产开发贷款增速放缓,而个人住房贷款增速加快。截至今年4月末,西安市房地产开发贷款余额为1953.55亿元,同比增长26.97%,增幅较去年同期下降0.1个百分点。个人住房按揭贷款余额及增速稳步增长,全市发放个人住房按揭贷款余额2657.67亿元,同比增长27.18%,增幅较去年同期上升10.24个百分点。从变化趋势上分析,个人住房按揭贷款受市场中大量存在的刚性和改善性住房需求支撑,贷款余额及增速继续稳步增长。