西安楼市出现“三降一增”调控效果已全面

原标题：西安楼市出现“三降一增”调控效果已全面

　　国家统计局发布的数据显示，6月份，西安楼市成交量下滑幅度居全国第6，这个势头在7月份还在延续。来自7月的西安房地产市场月报显示：新开盘去化率下降、商品住宅成交量下降、房价微降、库存量增加。

　　截止7月，今年开盘数为103个，其中7月份监测西安开盘项目数量21个，月度平均去化率较之前明显降低至50%左右。7月预售证的审批速度加快，同时在政策的影响下，楼盘一拿到预售证10日内即开盘，市场整体推盘速度加快。

　　7月份商品房供应量增加明显，继续大于销售量。商品房新增供应面积168.53万㎡，环比下滑9.78%，同比上涨38.66%;商品房销售面积112.81万㎡, 环比下滑28.32%，同比下滑32.84%。总体来看7月份西安商品房市场较6月量跌价涨。

　　截止2017年7月末，西安商品房库存为2162.56万㎡，比上月减少43.97万㎡，库存面积连续下降，去化周期为12个月，较年初下降2个月。

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