房价走势最新消息2016：一线楼市有喜有忧 揭北上广深房价走势一览—上海楼市价格

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房价走势最新消息2016：随着四月将要过半，对于房价市场而言，有多大的变化呢？据房地产行业市场调查分析报告显示，目前一线城市北上广深房价走势，可谓是有喜有忧。房价走势相对偏冷，上海的二手房市场价格现拉锯，广州楼市稳中向好，更多详情，下文是北上广深房价走势一览：

深圳房价走势最新消息：首付贷问题变相存在 深圳再出新招

广州房价走势最新消息：楼市稳中向好 3月成交量破万套

来自上海链家数据显示，二手房跌价情况也有所增加，房东挂牌价有所下降，议价空间上升至10%-20%，房东与购房者之间形成短期的拉锯态势。

“再出调控政策的概率等于零”，著名财经专家马光远也表示，最大的姿态就是整顿市场，打击市场上的违规行为，仅此而已。而且市场的走势不会因为上海、深圳出现严厉的调控而出现逆转。

在全市各区中，近期成交最热的天河区，则以43577元/m2的均价，超过越秀区的40574元/m2，坐上全市的头把“交椅”。而天河区冼村街，更以均价76020元/m2，成为全市最贵的一条街。

上海中原地产市场分析师卢文曦透露，成交已经跌破20万平方米这一正常流量的下限。从以往交易节奏来看，在刚需力量后中高端产品会拿过“接力棒”，但是短期来看，这种迹象并不明显。调控政策持续发酵，对市场影响逐步扩大，随着刚需成交势头减弱，成交还有下探空间。

沪深楼市出台“收紧”政策后，市场和就将目标转向，同样为房价涨幅明显的一线城市，会不会出台更严格的限购政策？此轮“收紧”浪潮又对市场影响几何？

上周上海楼市延续调整，成交量价进一步下跌。据上海中原地产数据显示：上周（4.4-4.10）新建商品住宅成交面积18.0万平方米，环比减少36.6%。双休日一改之前活跃交易势头，单日成交甚至只有3万平方米，相当于平时工作日水平。

首付贷问题变相存在，深圳再出新招。据澎湃新闻消息，昨日深圳市互联网金融协会下发通知，要求格会员企业停止开展房地产众筹业务，7天内完成自查整改。

随着春节过后楼市开始升温，广州楼市稳中向好，3月一二手成交量双双突破万套大关，3月一二手成交量双双突破万套大关。记者昨日从广州市住建委最新发布的2月数据了解到，2月广州全市一手网签均价为17009元/m2，达到18个月来新高。

通知称，叫停房地产众筹业务是根据深圳市相关监管部门而做出，意在充分发挥监管自律功能。通知并提到，对于不积极自查整改的企业，该会将向相关部门报告，将其作为全市金融风险重点排查对象。更多相关房价走势最新消息分析预测信息请查阅中国报告大厅发布的《2016-2021年中国房价产业运行态势及投资战略研究报告》。

前期交易活跃的奉贤、金山等远郊区成交动力开始衰减，金山成交量跌破2万平方米，比此前减少约一半;嘉定成交也有缩水，但仍以2.8万平方米的水平排名全市第一。从成交排名前十的项目来看，前三的项目均价都不到2万元/平方米，也是近半年以来罕见情形。成交均价最高的项目也只有4.1万元/平方米。

房价走势最新消息：一手市场相对偏冷 环京楼市“收紧”

事实上，这一猜测很快得到了相关人士的否认，“目前没必要对现有的限购政策再加严格”，房协副会长陈志在近日表示。陈志认为，楼市的现状与沪深不同，首先新建商品住宅市场仍然处在一个相对偏冷状态;其次，二手住宅市场确实有些过热，但存在虚假房源、首付贷、合同等问题，是需要强化市场监管来微调和完善的。

深圳下发的通知名为《深圳市互联网金融协会关于停止开展房地产众筹业务的通知》（深互金协［2016］3号），落款日期为4月14日。

调查称，这些穿着“马甲”的首付贷资金来源多样，有的是中介机构提供自有资金“垫资”，有的是网贷平台通过投融资需求错配提供贷款资金，还有中介和地产商将银行机构的信用消费贷款转换为首付款“曲线入市”。

3月期间，关于首付贷问题推动房价上涨问题报道陆续出现，多个部门出手整治。不过，调查发现，首付贷被后并未完全消息，而是以其他形势存在。一些地方首付贷换上“换房贷”“消费贷”“过桥贷”等“马甲”后楼市。

面对地区对房地产市场调控的谨慎态度，作为邻居的先“沉不住气”了。4月1日，市公布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等九项措施。

上海房价走势最新消息：住房均价跌破3万/平 二手房价格拉锯

报告大厅摘要：房价走势最新消息2016：随着四月将要过半，对于房价市场而言，有多大的变化呢？据房地产行业市场调查分析报告显示，目前一线城市北上广深房价走势，可谓是有喜有忧。房价走势相对偏冷，上海的二手房市场价格现拉锯，广州楼市稳中向好，更多详情，下文是北上广深房价走势一览：