西安楼市信息住房信息联网爽约 西安楼市影响几何？

原标题：西安楼市信息住房信息联网爽约 西安楼市影响几何？

个人住房信息实现联网的重点城市

目前省内仅西安市有统一联网，实行限购，而500城住房信息联网暂时没能实现。

结合各种情况来看，个人住房信息联网目的是为了防止投机、投资性购房，对于异地正常住房需求并没有，但是个人住房信息联网后确实会给异地刚需购房带来一些影响。西安21世纪不动产的何先生表示：“受个人住房信息系统联网影响较大的，会是少部分在异地利用银行按揭贷款买房的人。”此外何先生还说道，一些投机者想赶在联网之前投资买房，联网后可能会留下法律风险，比如房子不能网上备案，无理贷款等。

若不据实填写《首次购房承诺书》缴纳契税，联网后一经查出购房者拥有多套住房，则将由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。

投机购房或会埋下

对本地居民没有影响，对部分想在本地买房而在外地有房的刚需购房者有所影响。

在500城住房信息联网后，就可以查出购房者拥有房屋数量的信息，若不据实填写《首次购房承诺书》缴纳契税，联网后一经查出购房者拥有多套住房，购房者虚假信息，则将由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。因此，该工作人员表示，广大购房者不要投机购房，为将来埋下法律风险。

直辖市：、上海、天津、重庆

500城个人住房信息尚未联网

影响：

现状：

提醒：

法律风险

为房屋权属，购房者必须按缴纳相应契税；

省会城市：广州、长沙、福州、济南、太原、沈阳、、、南京、杭州、合肥、南昌、郑州、武汉、海口、成都、昆明、西安、贵阳、西宁、、呼和浩特、银川、乌鲁木齐、南宁

其他城市：深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚

然而，事实并非如此。根据《中华人民国契税暂行条例》，契税是在中华人民国境内承受土地、房屋权属的单位和个人应缴纳的税款，因此为了房屋权属，购房者必须按缴纳相应的契税。西安市高新区地税局一位工作人员表示，购房者为了房屋权属，购房者必须按缴纳相应的契税。缴纳契税时，本人需要持身份证原件和购房合同原件前往地税局签署《首次购房承诺书》。首次购买普通住宅的购房者缴纳契税可以享受优惠，按照1%执行，而二套则需要按照3%执行。如果购房者在外地有房，那么在西安购买的住房，契税也必须按照3%执行。