4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

原标题：4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

　　“四月数据表明房价上涨已稳定在可控水平。如若该走势延续，出台进一步措施的可能性不大，但不乏对现行政策的微调。”简可，第一太平戴维斯中国区市场研究部主管

　　4月份，全国70个大中城市中，58个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，较3月份的62个城市有所减少。4个城市环比基本持平，8个城市则环比下跌。

　　4月份，70个大中城市新建商品住宅平均销售价格环比上涨0.73%，为连续第24个月上涨，较今年3月份0.71%的增速有所加快。平均销售价格较去年同期上涨9.86%，较指数设立基期(2010年12月)累计上涨21.62%。

　　一线月份，一线城市住宅销售价格涨幅跌至0.35%，主要因于广州房价涨幅走缓，然而仍为一线增长最快的城市。

　　各线月份，各线城市的房价增幅继续放缓，其中一线城市尤为显著。仅五线城市增速加快，环比增长1.01%， 为各等级城市中最大涨幅。

　　(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)4月份，二线城市中表现最优的四个城市依次为：沈阳(1.8%)、西安(1.6%)、重庆(1.4%)和大连(1.1%)。

　　4月份，各地区房价指数均录得平稳上涨，环比增幅区间为0.6%-0.9%。

　　近些年价格涨幅落后于其他地区的东北地区，在近几个月已开始有所起色。自2010年年末至今，同70个城市21.6%的平均增长率相比，东北地区仅录得6.59%的增长;同比来看，70个城市平均上涨9.86%，东北地区仅2.94%。4月份，东北地区环比涨幅达0.79%。东北地区所有城市均迎来房价上涨的行情，其中表现最优的城市依次为：沈阳(1.8%，上升0.6 个百分点)、大连(1.1%，上升0.5个百分点)、(1.0%，上升0.2个百分点)、(0.8%，上升0.2个百分点)、(0.7%，下降0.1个百分点)。

　　尽管短期来看出台大量调控举措的可能性较小，但例如5月17日上海出台的整顿商办项目的举措亦在情理之中。将继续从严执行现有政策，同时对当前调控进行微调完善。

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