西安市住房保障和房屋管理局

原标题：西安市住房保障和房屋管理局

　　2013春季西安住宅及建筑科技产业博览会将于本月19日-22日在曲江会展中心召开，为进一步加强房产政策和购房知识宣传，帮助市民了解房屋交易流程和购房注意事项，保障自身权益。西安市住房保障和房屋管理局联合本报权威发布“西安房产政策和购房知识”系列报道，希望为您购房置业安家提供帮助！

　　我市保障性住房共分廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房四类，其中：廉租住房主要面向低保及低收入住房困难家庭。保障方式分为租金补贴和实物配租两种。租金补贴是指向符合条件的廉租户发放租金补贴，补贴面积标准为实际住房建筑面积于17平方米的差值，补贴标准为每平方米建筑面积5.5元/月·人，最低补贴标准为70元；实物配租是指向符合条件的廉租户提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金，租金标准为每平方米建筑面积2.89元/月，廉租住房套型建筑面积为50平方米以内。

　　经济适用住房是由提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格的解决城镇低收入家庭住房困难的保障性住房。2011年8月以后建设的经适房套型建筑面积在60平方米左右。

　　公共租赁住房是指向符合条件的保障对象提供住房，并收取租金的形式解决中等偏下收入的城镇家庭、外来务工人员和新就业职工住房困难的保障性住房，其租金标准略低于同品质商品房市场租金，套型建筑面积在60平方米以下。

　　限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积面向城镇中等以下收入住房困难家庭的保障性住房，套型建筑面积为80-100平方米。

　　保障性住房的申请应由申请人向户籍所在地社区提出申请，各级人才市场集体户口申请人可向各级人才市场提出申请，外来务工人员及新就业职工可向暂住证（居住证）或工作单位所在地社区提出申请。

　　家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于615元；两人家庭，家庭人均月收入标准低于677元；单身家庭（含未婚、离异独身、丧偶独身），家庭人均月收入标准低于738元。

　　家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于1515元；两人家庭，家庭人均月收入标准低于1667元；单身家庭（含未婚、离异独身、丧偶独身），家庭人均月收入标准低于1818元。

　　购买人群：西安市城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员，两人家庭，单身年满18周岁。

　　家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于1732元；两人家庭，家庭人均月收入标准低于1905元；单身家庭（含未婚、离异独身、丧偶独身），家庭人均月收入标准低于2078元。

　　家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于2165元；两人家庭，人均月收入标准低于2382元；单身家庭（含未婚、离异独身、丧偶独身），家庭人均月收入标准低于2598元。

　　3. 申请人及其家庭户口簿或户籍卡复印件（验原件），持户籍卡的申请人或家庭应提供户口所在地出具的户籍证明原件。

　　5.婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）。离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、复印件（验原件）或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁，提供未婚（未再婚）证明。

　　6.申请人及其家庭收入证明（工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明）。

　　7.申请人及其家庭住房证明（现住房证明：工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明）。

　　市房管局、市民政局、市、公积金中心、市税务局、市工商局分别核产、婚姻、户籍、车辆、公积金、税务、工商情况