西安二手房买卖政策是啥？

原标题：西安二手房买卖政策是啥？

　　由于西安二手房有能即购买即搬进的优势，因此不少购房人会在选房的时候挑选二手房。但是西安二手房的买卖政策相对于新房来说更为复杂，例如，西安的二手房是否存在限购买卖，卖家售卖不同期限的住宅需缴纳的税费不同，购房人购买不同期限的二手房需支付的首付也不同。你准备购买二手房的话，必须提早了解西安的二手房买卖政策。

　　②、房证没过五年按全额收取营业税、个税;满五年不收营业税，但 按核税价1%收取个税。若房东只有此一套房，核档后则免征个税

　　1、西安市新政策中要求：过户时缴清营业税、个税。砖混按每平米4000核税，框架4500核税。

　　三、现各大银行住房按揭首套房利率优惠取消，全部按照基准利率执行（年利率6.60%）。商业银行部分优质客户可以打8.5折。

　　另外据悉首套房，外环外160万内90平以下是1%契税，90—140平是1.5%契税。160万以上，140平以上都是3%。

　　另外，头次购买契税是：普通住宅90平米以下1%90平米以上、140平米以下是1.5%140平米以上是3%2次买房统一都是3%。

　　有关二手房的买卖政策主要就是以上这些内容了，在西安选房需要耗费购房人不少的精力和财力，因此建议您在购买二手房之前，提早了解好当地的政策，做好各类准备工作，这样子才能降低您的选房纠纷，您也不至于在遇到困难的时候不知道怎么解决。