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西安万达城660亿签约浐灞六年未动如今官方有确凿消息了!

  总投资660亿元的超级文旅项目--------西安浐灞万达文化旅游城(简称西安万达城),签约已经六年了,始终没能动工。如今,是彻底“黄了”,还是其他啥原因?最近,官方首次给予了确凿的消息。

  那是2017年的西洽会上,万达集团与西安市政府签订合作协议,将在西安投资660亿元人民币,建设一座集室外主题乐园、星级酒店、商业街及高档住宅小区为一体的综合性文旅项目。

  稍稍关注西安城建的人,都十分清楚,这660亿的超级项目,一旦正式落地,将会意味着什么。所以,一石激起千层浪,当时的关注度和热度,许多人至今记忆犹新。

  很快,网传该项目落户浐灞生态区,就在浐灞国家湿地公园西侧,占地面积3000亩,甚至所选地块的四至都有了详细规划。

  然而,随着万达集团甩卖全国的13个星级酒店、投资转向轻资产等一系列大手笔操作,加上2019年,万达集团在延安新区投资120亿元建设延安万达城的正式实施,西安万达城,这660亿的投资额,还能如约而至吗?

  六年来,有网民多次在政府官网上咨询这个项目的进展,从官方的回复看,浐灞方面一直在努力推进着,但由于征地拆迁、项目规划等诸多原因,一直没有实质性进展。

  其中,2021年9月9日,浐灞生态区官网是这样回复的:“因项目体量较大,涉及用地规划、征地拆迁等问题,目前相关工作正在持续推进”。

  2022年4月2日,浐灞生态区官网则是这样回复的:“万达文旅城入区的用地需求较大,包括规模和成片的需求。另外选址位于湿地公园西侧区域,涉及用地规划性质调整,土地征收和报批等事宜,目前我委正在积极推进有关工作。”

  然而,由于国家金融政策的紧缩,加上三年口罩事件的影响,以及整个房地产市场的相对疲软,文旅地产遇冷就在所难免了。

  放眼全国,好多大型房企频频陷入债务危机,甚至连恒大地产这样的行业巨头都“亚历山大”。好在万达前几年断臂求生,及时处置变卖重资产,早先一步走轻资产发展道路,虽已度过了自己最艰难的时期,但一时半会仍然需要积蓄力量。

  就目前而言,万达已在延安投资修建了延安万达城,融创已在当初万达初选地块的灞河对面,投巨资修建了融创冰雪世界;而西安的文旅地产已经不少,西安的GDP相比还不是很高,西安的人口流入和消费层次等,和其他新一线城市相比,还有不少差距......

  2023 年3月27日,浐灞生态区在官网中是这样回复西安万达城项目的:“按照最新区域规划,正在进行新的产业布局。”这个回答,首次明确了预料中的结局。

  如今,西安万达城只能是记忆中的话题了。我们不能苛求万达集团违约,更不应该吐槽或抱怨任何人或各级政府组织。

  大型企业,就像一个人一样,其每一项决策,从自身角度看,都有着其自身的合理性,有时也不是外人所知晓的,而这,也绝不是其他人或组织能够完全决定的。

  有道是,东边不亮西边亮,万达城不来了,说不定这片热土上,还会规划出更美的蓝图其规划将会更新更优。随着社会的发展,今天的视野,肯定要优于六年前。

  你若盛开,蝴蝶自来。相信随着西安国际化大都市的进一步加速建设,未来说不定会有更大地投资项目在排队前来。你说呢?

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