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西安二套房首付最高提至70% 楼市调控持续加码

  【西安二套房首付最高提至70%】地处西部内陆的西安市,于12月1日凌晨发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,对二套房首付比例进行了细化,商贷首付最高调至70%。

  国家统计局发布统计数据显示,2020年10月,西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比去年10月上涨7.6%。

  西安官方的通知内容包括加强商品房预售管理、发挥差别化信贷调节作用、加强预售资金监管、加强房地产调控统筹管理等四方面。明确调整了购买第二套住房商业和公积金首付比例。

  通知提出,在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭,购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业首付比例不低于60%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业首付比例不低于70%。

  此外,还提出加快互联网+监管建设,购房人可通过网上平台、手机短信等方式获取经开发企业确认的购房款交存信息;负责住房的商业银行应将资金全额划转至预售资金监管账户,严禁私自留存或划转至开发企业其他账户。

  西安官方表示,要加强房地产市场运行态势的监测和房价调控,加强供需调节,完善住房供给体系,多措并举稳地价、稳房价、稳预期,坚决遏制房价过快上涨。

  据了解,2020年下半年,杭州、宁波、东莞、成都等城市相继出台调控政策,大致包括严格执行限购政策、加强购房资格审核等内容,目标直指“炒房”行为。

  陕西省房地产研究会会长王圣学表示,一方面要认识到房地产仍然是国民经济的重要组成部分。另一方面,供需关系决定房地产市场走向,坚持稳地价、稳房价、稳预期,打击“炒房”行为,对西安楼市健康发展有积极影响。

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