刚刚发布西安4月新房价格环比上涨02%!

刚刚发布西安4月新房价格环比上涨02%!本站　　总体来看：2022年以来西安新房环比虽然在上涨，但已经连续四个月涨幅出现回落态势，而二手房环比价格也开始出现下降

　　总体来看：2022年以来西安新房环比虽然在上涨，但已经连续四个月涨幅出现回落态势，而二手房环比价格也开始出现下降。

　　根据国家统计局发布的数据，从全国情况来看：4月份70大中城市中有18城新建商品住宅价格环比上涨，(3月29城、2月27城、1月为28城）。

　　当月有47城新房价格环比下降，（3月38城、2月39城、1月39城），另有长春、上海、西宁、吉林、牡丹江5座城市环比持平。

　　总体来说，虽然楼市在不断松绑，但房价下降的城市仍然还是创了今年的新高，可以说真的是应了那段话:一顿操作猛如虎，一看战绩0-5。

　　不过长沙“租房破限购”和杭州“三胎送房票”的调控政策是在5月才出台，所以究竟是否能够刺激市场，还需在观望一段时间。

　　虽然4月西安新房价格依然是上涨趋势，但和2月份1.0%的涨幅相比，4月西安新房价格涨幅百分比已经出现明显缩口趋势!

　　新建商品住宅中，90㎡以下户型环比涨幅为零（3月为0.5%）；90—144㎡户型价格环比上涨0.3%（3月为0.3%）；144㎡以上户型环比上涨0.1%（3月为0.7%）。

　　90㎡以下户型环比涨幅为零的原因，是因为在4月份几乎没有90㎡以下的小面积产品推出，仅有一个位于曲江大明宫板块的龙苑新世纪有1栋楼推出，而1.35万元/㎡的均价也要低于周边新盘的价格。

　　另外在4月份，雅居乐宏府翰林山、龙湖青云阙、龙湖星河学樘府、以及华润置地·未来城市等多个红盘都有90—144㎡的产品推出，其中华润未来城市更是创造了西安首个“4万人摇”记录。

　　再来看二手房市场，4月二手房房价上涨城市共有15城（3月21城、2月10城上涨、1月10城），环比涨幅第一名为成都0.7%，第二名为北京、昆明0.6%，第三名为广州、深圳0.5%。

　　下降城市50城（3月45城、2月57城下降），二手房下降的城市依然继续扩大趋势，环比下降最高的为太原，下降1.6%。

　　从二手房产品的分类来看：其中90㎡以下的户型环比下降0.6%、同比上涨1.8%；90—144㎡的户型环比上涨0.3%、同比上涨2.0%；144㎡以上的户型环比下降0.1%，同比上涨1.0%。

　　据悉，根据5月18日贝壳显示的西安二手房挂牌量已经达到了105154套，创造了近年来二手房挂牌销售量的新高。

　　而二手房挂牌量走高主要有两方面原因：一是业主对市场预期不确定，或者为了脱手变现，想要着急挂牌出售。

　　二是购房者观望情绪变浓，导致房源挂牌时间变长，新增房源又持续增加，最终也就造成了二手房挂牌量的堆积。

　　结合一系列的数据来看，当前的西安市场反应一般，而接下来西安会不会和其他城市一样启动松绑政策救市呢，我们拭目以待!