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11月西安楼市房价地图:9大区域房均价4涨5跌

  其中,城北、城东、浐灞、曲江、高新的成交均价环比均有所下降,其中城东环比下降幅度最大,环比下降8.49%。

  城西、西咸、城南、长安的成交均价环比均上涨,分别为3.25%、3.6%、0.12%、2.1%,其中西咸环比上涨最多,为3.6%。

  高新的成交价格位列全市之首,为18381元/㎡,其次是曲江、长安、城南,分别为18207元/㎡、18150元/㎡、17957元/㎡。

  为深入贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神,保障支持自住需求,促进我市房地产市场平稳健康发展,11月30日晚,西安市住房和城乡建设局等多部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,从严控备案价、加强预售管理、发挥差别化信贷调节作用等方面加码楼市调控政策。

  整体上看,通过提升二套房首付比例可以有效抑制非理性购房需求增长,对于稳定房价、地价都具有积极意义。

  据国家统计局公布的最新数据显示,10月份,西安市二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨1.2%。由于11月份的数据暂未公布,结合安居客线上的二手房挂牌价格来看,西安市11月份二手房价格环比10月份上涨0.10%,同比上涨1.81%。

  上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受采访时表示,此次西安市发挥差别化信贷调节作用,呈现出三大特点:

  一是政策具有细化和分类调控的因素,即针对首套不同的户型,对二套购房采取了差别化的信贷首付比例,呈现出“逐级递进、与二套住房挂钩”的导向;

  无论如何,在很多业内人士看来,作为西北地区唯一单核城市,西安相比西南双核中心的格局,短期内其城市地位还要向成都学习;但长期来看,发展机遇可期,西安楼市调控任重而道远。

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