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最新!西安新房二手房涨幅双降

  虽然西安房价整体仍在上涨之中,目前已连续上涨66个月,但涨幅呈逐步下降态势。同时值得注意的是,9月份,70城中有37个城市降价。

  新房部分,9月西安共计开盘60个项目,推售房源13061套,成交房源7805套,成交量同比上升62%,但去化率同比降低6%,环比降低8%。

  新房销售价格仍在上涨之中,涨幅对比上月没有继续扩大,开始降低,环比增长7.5%,对比2020年定基,上涨9.6%。

  在面积段的价格涨幅情况中,新房90㎡以及下户型,同比上涨6.1%,环比上涨0.6%;90-144㎡户型,同比上涨7.9%,环比上涨0.8%;144㎡以上户型,同比上涨7.0%,环比无涨幅。

  相较于上月数据,90-144㎡户型环比、同比,均上涨0.1%,涨幅放缓。其余90㎡以下,144㎡以上部分,涨幅回落,部分环比甚至持平。

  830新政之后,在控制房价上涨方面的成效是显而易见的,成交量同比上升62%,可见购房需求仍然较大。

  自西安二手房指导价出台后,二手房价格涨幅基本一直在回落中,7月份环比涨幅0.6%,同比涨幅7.9%;8月份环比涨幅0.3%,同比涨幅为7.3%。

  而10月13日,西安出台了第二批二手房指导价,二手房涨幅可能将会持续回落,迎来一段时间横盘期。

  在具体面积段上,90㎡及以下,同比上涨7.7%,环比上涨0.1%;90-144㎡,同比上涨6.4%,环比上涨0.1%;144㎡以上户型,同比上涨6.3%,环比上涨0.6%。

  批二手房指导价的余波仍存,第二批也已经到来,正如前文所说,未来可能二手房市场,可能将会迎来一段横盘期。

  范围内,自2015年来,6年时间里,新房价格指数环比首次为负,信贷收紧可能是导致其现象的主要原因之一。

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