西安二手房开启升温模式？权威数据：“4连涨”！

西安二手房开启升温模式？权威数据：“4连涨”！本站　　1月西安二手房网签备案面积71.37万㎡，环比增长35.99%；其中，住宅网签备案面积51.10万㎡（5148套），环比增长3.42%！　　CRIC数据显示，重点监测的11个城市1月二手房成交规模预计达到360万㎡，同、环比分别下降21%和23%，但相较2022年2月春节月成交面积同比上涨29%

　　1月西安二手房网签备案面积71.37万㎡，环比增长35.99%；其中，住宅网签备案面积51.10万㎡（5148套），环比增长3.42%！

　　CRIC数据显示，重点监测的11个城市1月二手房成交规模预计达到360万㎡，同、环比分别下降21%和23%，但相较2022年2月春节月成交面积同比上涨29%。

　　从成交数据来看，1月青岛和东莞二手房成交量均实现同比正增，而成都、苏州、佛山、青岛、杭州、东莞、深圳等9个城市成交量均超过2022年春节月。

　　1月重点城市二手房带看量和网签规模均有不同幅度回升，同比降幅也明显小于新房，随着疫情放开后购房者对未来收入预期恢复信心，二手房市场或将率先由局部城市开始回暖！

　　与此同时，最新数据显示（诸葛找房），西安二手房挂牌量达到了161995套，再次刷新了纪录，实际上从2022年11月起大约每月都有1万套的二手房挂牌出让。

　　这也意味着，符合“房龄10年之内”、“近主城”、“品牌开发商”“好学区”等大部分购房者需求的二手房仅一半不到。

　　据统计1月西安共推出2107套新房房源，均价约21625元/㎡,共有2058个意向登记，最终核验缩水3成！明显处于滞销。

　　以这20个小区数据来看，共挂牌6037套房源，90天内共成交543套，基本都是2010年之后建成小区，覆盖区域多在未央、高新、雁塔、浐灞。

　　再次强调，不要用投资的心态总想着“你不买，我不买，明天还能降二百”，人家投资是技术活，有专业、有务实、有持续的修行，但即便这样，也不能保证所有人都赚钱。

　　所以，作为普通的购房者，不要去分析市场周期，不用了解供需关系，只要选好房子，买到，安心就好。

　　比如说，挂牌时间长，很有可能业主不是真心想卖，或者觉得可以再等等；那个看似抄底的房源，户型差，还是顶层，你要不要？很多小区或者很多房源的价格看似不断下降，但是这些都不是最终的成交价格，业主很有可能坐地起价。