大牌房企抢滩、重磅商业落户！抢占西安风口板块！

大牌房企抢滩、重磅商业落户！抢占西安风口板块！本站　　与此同时，作为西安最早开发的板块，城南区域聚集了优质、成熟的教育、文化、医疗、交通、商业配套等城市资源，积淀了大量的人口，最早承担起主城核心区外溢, 并形成了以曲江、高新为代表的西安人居高地，因而从某种意义上看，　　其二，我们也清醒地看到，由于开发较早，城南区域发展逐渐趋于饱和，同时也面临一系列影响生活居住品质的问题，比如位于三环内的电子城片区，城市界面老旧、交通拥堵、城市界面亟待更新，另外虽说三环外的高新三期发展前景广阔，但目前大城未成房价已高企，区域均价已超2.5万元/㎡，大部分购房者难以承受其重

　　与此同时，作为西安最早开发的板块，城南区域聚集了优质、成熟的教育、文化、医疗、交通、商业配套等城市资源，积淀了大量的人口，最早承担起主城核心区外溢, 并形成了以曲江、高新为代表的西安人居高地，因而从某种意义上看，

　　其二，我们也清醒地看到，由于开发较早，城南区域发展逐渐趋于饱和，同时也面临一系列影响生活居住品质的问题，比如位于三环内的电子城片区，城市界面老旧、交通拥堵、城市界面亟待更新，另外虽说三环外的高新三期发展前景广阔，但目前大城未成房价已高企，区域均价已超2.5万元/㎡，大部分购房者难以承受其重。

　　对比之下，介于两者之间的西部大道板块，既可承接城南老旧板块挤压出的外溢需求，又集城南区域未来发展潜力与区域兑现力为一体，便成为当下炙手可热的选择！

　　其三，立足于未来，在西安打造国家（西部）科技创新中心和综合性国家科学中心的背景下，西部大道板块还连接着航天基地、长安大学城、高新丝路科学城，承担着非常重要的使命价值。

　　其四，融创、金地、新城、陕建地产集团等大牌房企的集中进驻，足以说明大家对区域未来发展前景的看好。

　　同时在这一板块内，还有宜家荟聚购物中心（在建中，去年主体已封顶）、山姆会员店（规划中，正进行土地的考古勘测）以及规划中的金地广场等三大重量级商业体的聚集，参照熙地港、大融城这些商业地标对城北片区的升级带动，西部大道板块2公里范围规划3大重磅商业配套，板块未来发展可期!

　　综上所述，西部大道板块必将成为今年西安楼市的爆款！而从去年10月份西部大道板块几块土地成交的楼面地价来看，这些项目入市后保守估计新房售价2万元/㎡+！

　　根据我们前两天的实地踩盘，西部大道沿线今年最先入市的或将是由陕建地产集团开发的陕建·雁南朗境项目，今日城市展厅已正式开放。

　　在其他房企近年来忙着自救的背景下，陕建地产集团去年开始大手笔拿地，与此同时，陕建地产集团在西部大道板块拿地至今仅5个月时间，项目营销中心外立面已好……由此可见，陕建地产集团的速度与实力。

　　根据地产房剑统计，2022年陕建地产集团以72.56亿元的拿地金额位列西安NO.1。除城南西部大道板块外，陕建地产集团在浐灞生态区、曲江大明宫、空港新城等均有新增土地储备，而且多个项目将在今年集中亮相，从这个角度看，陕建地产集团已是陕派房企中当之无愧的领军者。

　　作为本土实力国企，陕建地产集团不仅在土地储备方面表现出强劲的发展势头，在销售业绩上更是独领。

　　根据中指研究院发布的《2022年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，陕建地产集团2022年以202亿元的销售额位列中国房企第92位，以180万㎡的销售面积位列全国第67位，双双跻身全国百强！

　　其一，建筑品质的保障。众所周知，陕建地产集团母公司陕西建工控股集团有限公司是国内外知名的建筑承包商，曾荣列ENR全球承包商250强第14位、中国企业500强第146位、中国上市公司500强第86位和中国建筑业竞争力200强企业第5位。

　　在陕西，西安咸阳国际机场二期航站楼、陕西省博物馆、曲江W酒店、西安奥体中心跳水馆等都有其建设身影，这些重大项目足以证明其工程质量。

　　其二，注重产品力的打造。公司开发的西安雲玥府、西安沣渭壹号院等住宅项目屡屡受到主管政府部门的好评和行业内专家的认可，初步建立了陕建地产集团高端住宅的品牌价值及产品体系。

　　其三，在大家最为注重的物业领域发力。陕建地产集团和绿城服务在物业领域已展开深度战略合作，致力打造国内高品质、高价值的综合服务集团。让业主居住更舒心的同时，也让开发项目更有“增值”空间！

　　因而作为陕建地产集团2023年在西安首个亮相的项目，陕建·雁南朗境虽还未面世却已牢牢锁定购房者的炽热目光。

　　众多周知，一座城市，不管面积多大，好的资源一定是有限的、甚至是稀缺的。资源越是不可复制，地段价值就越高。

　　重点看下占比最重的地段，说起城南区域、说起西部大道板块, 大部分人对该区域的认知是比较模糊的，常常认为西部大道就属于长安区，但其实西部大道板块一部分属于长安区，还有一部分属于雁塔区！

　　雁塔区除了是大家默认的主城区范围外，其所在的城六区优质教育资源明显，而陕建·雁南朗境就恰好位于西部大道的雁塔区行政范围内，它也是目前已亮相新盘中唯一一个在雁塔区范围内！

　　除此之外，项目东南角和西南角分布着雁塔第七小学、雁塔第四中学两所学校，学校均由陕建承建，均处于在建状态，预计今年秋季开学投用（来源：西安雁塔区官网）！项目自带幼儿园+紧邻中小学，一站式教育资源环伺，可以说教育资源优势较为明显！

　　在此之上，陕建·雁南朗境还是目前板块中距离高新核心区最近的纯新盘!陕建·雁南朗境距离高新管委会所在的锦业路实际路程约为4公里，而锦业路是目前中国西北地区超高层最为密集的区域，也是众多企业、金融机构西北总部、陕西总部、西安总部的所在地，聚集陕西最多的白领一族。居住于此，在高新办公开车15分钟左右，通勤十分便利。

　　同时陕建·雁南朗境距离已建成的雁南公园一期（占地1700多亩，是西安市最大的城市森林公园）约1000米，是板块已亮相新盘中最近的一个！也是距离西北首个宜家荟聚——西安宜家荟聚购物中心（在建中）、山姆会员店（规划中）最近的，直线米！从这个角度看，陕建·雁南朗境是目前板块中资源相当不错的一个新项目。

　　陕建·雁南朗境占地264亩，规划了21栋住宅、1所幼儿园及商业配套，规划全面。项目容积率2.8，据了解产品户型面积为110-170㎡，可匹配城市菁英人群的高质量生活多样化需求。

　　值得注意的是，2.8的容积率，和高新CID均价2.5万元/㎡+的高端改善楼盘一样，同时也是板块内已亮相新盘中，容积率最低的一个！而低容积率意味着更大的绿地面积、更宽的楼间距、更好的通风和采光、更舒适的居住环境，因而在二手房市场也更受欢迎！‍

　　最后强调一点的是，在区域腾飞前夜、区域“2万+”房价可预见的情况下，即将迎来营销中心开放的陕建·雁南朗境，将是今年初最先抢占近高新、雁塔主城最强风口板块的绝佳机会，值得期待！

　　就在今天，陕建·雁南朗境项目两大城市展厅荣耀绽放，一座城市精英的人居品质美宅正式面世，敬请品鉴！