未来10年后，50万的银行存款和50万的房产，哪个会更保值？

未来10年后，50万的银行存款和50万的房产，哪个会更保值？小媳妇完整播放 其实银行存款和房子两者之间是没有啥关系的，但由于市场经济发展因素，让这两样东西之间夹了“保值与贬值”形式存在，才能让存款和房子之间有着不可分割的关系。 根据2020年11月的最新环境来预

其实银行存款和房子两者之间是没有啥关系的，但由于市场经济发展因素，让这两样东西之间夹了“保值与贬值”形式存在，才能让存款和房子之间有着不可分割的关系。

根据2020年11月的最新环境来预测，当前50万的存款和50万的房子，当前同等50万价值的存款和房子，未来10万后到底哪个更保值？

如果按照今年的存款利率和房价走势预测，我认为未来10年后肯定是50万存款更保值，而50万房子不保值甚至还贬值。

但这个问题在十几年时间，房价还在低位的时候，肯定是50万的房子更保值，但今非昔比，当前楼市存在高泡沫的前提条件之下，未来10年很难实现保值，理由有以下几点：

第一，预计今年CPI涨幅大约在3.2%，货币贬值率3.2%左右，如果今年实现保值，年收益率最起码要达到3.2%以上。

而50万存款存五年期的大额存单或者五年期智能存款，年利率肯定在4%以上，同比CPI涨幅来推算，银行存款可以实现保值并升值。

但今年的房价却不行了，大部分城市的房价没涨反而小幅小跌，房价出现降价，同比CPI涨幅还出现贬值了，所以答案很明显肯定是50万存款更保值。

第二，根据银行存款利率和房价行情，拉长10年时间来预测，未来10年时间，银行存款利率的浮动肯定不会很大，即使未来十年不上浮，也不下浮，未来十年时间固定年利率4%保守来计算。

未来10年时间，50万存款按照4%利率，存款利息复利下来，10年总利率在40%～50%之间，50万存银行总利息收入在20万～25万元之间；这个利息收入别说升值，最起码可以实现保值。

第三，50万的房子在未来10年实现保值是困难的，反而出现贬值的概率大，也许10年后这套房子还不值50万元了。

原因非常简单，随着国内房地产走牛十几年，当前房地产泡沫巨大，刚需者大幅降低，未来10年房价再度持续大涨不可能了。

乐观预测哪怕未来10年房地产顶着泡沫继续涨价但涨价的幅度非常有限，国内当前房价在未来10年时间再度大涨40%～50%，这种可能性非常低。

只要未来10年时间，房价涨幅低于40%～50%之间的话，这个涨幅是绝对无法超过CPI涨幅，超不过CPI涨幅的话，就意味着50万的房子无法实现保值，反而出现贬值。

总之通过以上三个方面进行分析得知，未来10年时间，银行存款利率和房价涨跌福走势，想要实现保值总涨幅必须要达到4%以上，不然就是属于贬值了。

所以关于这个问答的答案已经非常明确了，未来10年时间，肯定是50万银行存款要比50万房子更保值；反而预测未来10年50万房子甚至还会出现贬值。

资产保值、贬值、或升值都是同比未来物价涨跌福比较得出的结果，从银行存款利率是保守的，房价是浮动有行情价的，相对收益率没有这么保障，按此进行推测，同样是50万银行存款会比50万房子更保值。