房产类型有哪几种?你知道吗?
房子是一件大事,很多人一辈子可能只有一套房产,小白在购房过程中总分不清各种房产类型,导致在办理过户的时候遇到许多麻烦,所以在购房这件事上一定要小心谨慎起来,以免在购房初始就踩到大坑,今天小编就为大家梳理了以下几类房屋类型。
2019年4月17日,江苏省淮安市一处新建商品房住宅楼盘。4月16日
第一类 商品房
商品房又称“大产权房”,商品房是由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋,在市场上交易和流通的大多是这一类房产。
第二类 房改房
是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或标准价购买的已建公有住房。但上市前必须补交土地出让金,出售前必须得到相关主管部门批准。买房之前优先了解产权的可靠性,确认房产申请人以及证上面的登记面积与土地使用年限等。
第三类 安置房
这类住房是政府在城市建设中,对现有房屋的拆迁,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。但也有两种情况,产权属于集体,不允许再交易;属于个人,满足上市条件可正常交易。
第四类 小产权房
是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,注意小产权房实际上没有真正的产权。这类住宅价格只有同样位置商品房价格的40%-60%。小产权房的建设必须符合城市总体规划。
第五类 集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。集资所建住房的权属,按出资比例确定。集资房一般不允许交易,房屋整体产权归单位。
第六类 经济适用房
根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。这类住房一般5年后上市交易。
朋友们的看法呢?欢迎留言批评哦。
- 标签:怎么可以看雪梨枪视频
- 编辑:白守业
- 相关文章
-
谷歌承诺与英国监管机构合作,计划删除浏览器cookies | 悦读全球
悦读全球(2021.06.11) 谷歌承诺与英国监管机构合作,计划删除浏览器cookies 英国竞争和市场管理局…
- 智慧民航建设冷思考:谁在间接提高数字机场新技术应用成本?
- 启动A股IPO进程后 湖北银行、汉口银行定增方案获批
- 经观社论 | 建立规则体系 让市场回到常识逻辑层面
- 零退出、零舞弊、零事故,广州通关“疫情高考”
- 46家区域性银行数字化转型报告:近八成处于起步阶段 数字化核心人才短缺
- 宝酝集团获超六亿A轮融资 成立一年已融近十亿元
- 硅料半年涨近150%,光伏行业协会呼吁自觉抵制过度囤货、哄抬物价
- 我国自主研发ADC新药获批!荣昌生物强势领跑,半年获批两款世界领先新药
- 汽车缺芯反思:如何让国产芯加速进入供应链
- 银行有40万存款却没房,有100万房子的没存款,这2类人谁会更幸福