房价下跌，才能更好推动城市发展

房价下跌，才能更好推动城市发展爱情电影qovd 房价居高不下，虽然当前在唱跌，但从身边的现实房价来看，并没有明显变化，感觉仍处于高位，总认为，这不是个皆大欢喜的事情。 我个人认为，高房价短期内会推动一个城市的经济发展，但从长远来看，却是阻碍

房价居高不下，虽然当前在唱跌，但从身边的现实房价来看，并没有明显变化，感觉仍处于高位，总认为，这不是个皆大欢喜的事情。

我个人认为，高房价短期内会推动一个城市的经济发展，但从长远来看，却是阻碍城市发展的壁垒。

对于短期内推动城市发展的理解，相对来说比较简单些，实体经济走弱，房价越高，政府卖地收入就越多，也就越有钱搞城市建设。对于政府来说，这是一件来钱易、成本低、风险小、见效快的好办法，但不是长久之计，一是城市不可能无限扩张；二是房企不可能都能及时变现；三是银行风险不可忽视。

对于长期来看将成为城市持续长远发展的壁垒， 这个就需要系统思考。

一是对人才需求的影响。房价越高，人才越少。特别是当高房价与工资不成正比时，购房压力会阻止人才流入。这个影响是深远的，而且是不可逆的。原因很简单，房价越高，外来人越买不起，本地新人同样买不起，外面的人进不来，里面的人要出去，结局不言而喻。

二是对房产市场的影响。房价越高，房产流动性越差。金钱是在流动过程中产生价值的。房产市场逐渐凝固，同样也会严重影响到房产链条产业。

三是对实体经济的影响。表面看，高房价与实体经济关联度不高，实则不然。高房价带来的高投入，会加重实体经济的经营成本，自然带动产品价格的提升，最后埋单的还是终端消费者，既然如此，终端的选择性消费，将直接影响拉动内需的实际变量，最后，影响的还是实体经济。

四是对金融资本的影响。没有哪一个房企都是持自有资金搞房产开发的，既然有银行贷款，那高房价造成高贷款的风险，最后都转嫁给了银行，地产行情好，银行有保障，行情不好，结果难料。特别是高房价带来的高收益，银行会倾向于房企贷款，毕竟篮子里的鸡蛋有限，实体经济融资将会困难，在一定程度也会影响实体经济发展。

总之，人才、金融是一个城市发展的关键，也是实体经济发展的重要支撑，解决不了人才更新和实体经济融资问题，实体经济很难有新的突破。而实体经济作为城市发展的重要支撑，这样理解就简单多了，答案也清晰多了。所以说，长远看，高房价的代价会很大，希望这一天，永远不要到来。