保房价还是保实体经济，国家已经做出选择，两类人将从中受益

保房价还是保实体经济，国家已经做出选择，两类人将从中受益呜呜两根一起会坏的 众所周知，房地产行业的发展对于中国经济的发展有着至关重要的作用，首先我们就从3个方面来分析房地产行业在经济发展的巨大作用。 第一，房地产行业可以带动相关产业的发展。房地产行业上

众所周知，房地产行业的发展对于中国经济的发展有着至关重要的作用，首先我们就从3个方面来分析房地产行业在经济发展的巨大作用。

第一，房地产行业可以带动相关产业的发展。房地产行业上下游有很多产业链，比如工程机械、建材、钢铁、化工、物业服务、家居装饰、家电等，这些产业都在经济发展中占据非常重要的地位。房地产行业的发展能够带动这些相关产业的发展，进而带动整个社会经济的发展，这足以说明房地产行业在经济发展中的重要性。

第二，房地产行业能带动消费总额的增长。自古以来，中国人都有存钱的习惯，最后留给自己的子孙后代。不过从经济发展的角度来说，消费水平和经济发展具有一致性，如果老百姓都不愿意消费的话，那么经济发展就会比较滞缓。而房地产行业的兴起彻底带动了老百姓的消费，不仅让人们掏空了以前的积蓄，同时让很多人存在一定的提前消费，可以说房地产行业带动了消费总额的增长，进而带动了经济的发展。

第三，房地产行业在经济发展中所占的比重很高。很多人会把房地产行业成为我国的支柱性产业，其根本原因就在于房地产行业在中国经济中所占的比重很高。据国家统计局公布的2020年房地产销售数据，2020年全年商品房销售额为173613亿元，同比2019年增长8.7%，而去年我国的GDP总量为1015986亿元，同比2019年增长2.3%。商品房销售额占2020年GDP总量的17%左右，可以看出房地产行业在经济发展中的比重非常高，并且还没有考虑房地产上下游产业。

客观来说，房地产行业对于经济的快速发展有非常重要的作用，并且我国过去几十年经济的飞速发展，也和房地产行业的发展有着密切的联系。

不过如今房地产行业在经历了几十年的飞速发展之后，如今已经开始出现过度发展。一方面过高的房价使得很多普通人买不起房子，并且高房价也带来了高租金，也使得很多人承受比较大的租金压力；另一方面，房地产行业的过度发展对于实体经济的发展有很大的负面影响，使得实体经济被逐渐边缘化。

玻璃大王曹德旺曾表达过房地产行业对于实体经济的危害：房地产行业本身就是一个巨大的“资金蓄水池”，社会上大量的资金都流入房地产行业，使得流入其他行业的资金减少，尤其是发展周期比较长的实体经济，如今实体经济已经逐渐被房地产行业边缘化。曹德旺先生可以说一句话说出了本质问题，现在的房地产行业的过度发展已经开始威胁其他行业的发展。

即使是现在，房地产行业兴旺发展依然可以刺激经济发展，但是这种发展的后果就是实体经济可能会受到更大的损害。到底是“保房价还是保实体经济”？其实这个问题的答案已经很清楚，国家已经做出了选择，最近央媒以及会议多次强调：不把房地产作为短期刺激经济的手段。相信这句话已经完全表明了国家的态度，并且从最近不断收紧的楼市调控来看，就是要抑制房地产行业发展过热，保实体经济的发展。

2021年开始，国家全面收紧了金融层面的调控。年初央行、银保监会联合下发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，从根本上收紧了房地产贷款，给房地产贷款设置了2个上限，分别是个人住房贷款余额占比上限和房地产贷款余额占比上限。同时今年3月份开始，国家也开始严查经营贷款违规流入楼市，可以说又是一项收紧房地产金融的调控。今年楼市调控的收紧，基本上也表明了国家“稳房价保实体经济”的态度。

为什么保实体经济比保房价更重要呢？虽然保房价可以让经济短期内实现增长，但是这种发展并非长久的发展，随着房价越来越高，房地产行业的“泡沫”就会越来越大，如果继续依靠刺激房地产行业来发展经济，那么最终的结果必然是“泡沫破裂”，因此保房价来发展经济并非长久之计。而实体经济的发展才是真正的可持续发展，因为实体经济可以创造财富、可以改善民生、可以防范金融风险，并且实体经济发展所带来的技术性创新也是一个国家强大的真正动力之源。

并且在如今的国际环境下，我国想要实现长期稳定的经济增长，一定要实现经济内循环，而实现经济内循环的重要条件之一就是要释放老百姓的消费能力。如今的高房价使得房子的总价非常高，人们在买房的时候不仅要掏空钱包，同时还要背负几十年的房贷，承受这么大的买房压力，哪里还有消费能力，因此高房价透支了很多人的消费能力，进而影响目前的经济内循环。因此从经济内循环的角度来说，要释放人们的消费能力，真的不能再让房价继续上涨了，稳定房价同时让房价慢慢回归合理水平才是目前楼市正确的发展方向。

在国家选择保实体经济的背景下，一方面房价基本上不会再出现大涨，另一方面实体经济未来的发展潜力会更大，2类人将会从中受益。

首先是刚需购房者，国家对于楼市调控不断收紧，基本上避免了房价大涨的情况，购房者不用再担心短期内买房成本提高的问题。同时在国家调控的背景下，投机炒房的行为基本上越来越少，有些城市的房价是被炒房客炒作起来的，随着炒房客的退场，这些城市的房价也会慢慢回归合理，这对于刚需来说是绝对的利好消息。

然后是实体经济从业者，房地产行业对于实体经济的边缘化，使得过去几年实体经济非常难做，不过如今国家对于实体经济越来越重视，政策方面会向实体经济倾斜，同时随着国家对于房地产金融的收紧，流入房地产行业的资金会越来越少，这样会有更多的资金流入实体经济，实体经济将会有比较好的发展前景，实体经济从业者也会获得更好的发展。