楼市专家们:房地产带给大多数人尊严和财富,是内循环的主力军
最近,经济内循环成为了一个热门词汇。我们的经济增长可以说迎来了重大的转折,未来要开启内循环为主体,内外双循环相互促进的新格局。而房地产在其中扮演的角色,就很值得讨论了。
最近,原国家房改组组长孟晓苏认为,房地产就是内循环的主力军。他认为房地产对经济的贡献很大,而且基本上都是内部拉动,因此未来依然要扮演经济的支柱角色。
另外,中国房地产报社长栗文中认为,房地产带给了多数人尊严和财富。毕竟房价上涨,有房的人都在受益,而我们有房的比例是90%以上,按照央行去年的数据,应该在96%。
笔者认为这些专家理论水平极其有限,屁股决定脑袋,自然帮房地产说话。房价上涨,有房的人的确看起来财富增加了,但是这都是纸面上的财富,并没有变现,这个房子一百万一千万也好,都是账面上,你不可能卖掉去睡大街。
而房地产目前对经济的拉动作用有限,更多的是让居民背负了沉重的负债,而在沉重的负债背后,是居民消费增速的逐年下滑,今年甚至都已经负增长了。而消费才是当前经济的第一推动力,占到了GDP的58%。
如果说在2008年以前,房地产的确对经济贡献很大,2008到2015年可以说是利弊各半的话,到了2020年,房地产对经济的阻碍作用已经大于拉动作用了。
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- 编辑:白守业
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