2022年常州楼市进入下半场这些热门板块或将进一步升温！

2022年常州楼市进入下半场这些热门板块或将进一步升温！本站　　2022年上半年，常州楼市在艰难中悄然完成了筑底，至年中常州楼市成交数据略有回升

　　2022年上半年，常州楼市在艰难中悄然完成了筑底，至年中常州楼市成交数据略有回升。虽然说现在的市场表现距离曾经的巅峰还相去甚远，但至少已经算是告别了最坏的时刻。

　　接下来几个月，常州各个板块将有多个纯新盘入市，楼市也将正式进入到“一个缓慢且温和的恢复过程”。

　　2022年1-6月，常州商品住宅市场，卖的最多是市府板块，709套。成交均价也是仅次于文化宫板块，达到了27586元/㎡。

　　近两年，市府板块高改项目云集，竞争激烈，通江路以西的“四巨头”天境、风华瓴著、龍宸壹號、环球港湾是板块的角逐主力，也是常州楼市的高改热销盘。而在上半年，保利·天汇的加入，则进一步加剧了板块的竞争。

　　下半年，还有原国际学校地块项目——国色风华也将进入到市府板块的战局之中。当然也别忘了，还有龙控的光星地块，也在蓄势待发。

　　足够好的地段，足够多的项目，足够高的品质，让市府板块成为了常州改善群体的置业天堂。可以说市府板块在常州“称王称霸”的局面，在2022年下半年大概率是要继续延续下去的。

　　当时就有很多人提出疑问，西太湖板块打造了这么多年，已经是一个比较成熟的板块了，怎么还有重点打造的计划？

　　今年5月9日，“两湖”创新区概念规划和核心区城市设计在万众瞩目之中正式“出炉”，常州也展露出了拥抱未来的雄心。而其中的中央商务板块，也就是西太湖板块，则自然成为了是常州“两湖”创新区的主阵地。

　　而根据资料显示，“两湖”创新区内的多个重点建设项目，都将率先在西太湖板块启动。比如作为发展蓝图及建设进展情况的形象载体——“两湖”创新区规划展示馆，目前已经处于建设阶段，预计将在3个月内完工；

　　另一重点建设项目——常州南站，则是规划先行，明确了“1（高铁）+4（都市快线（地铁）”立体轨道交通的规划方向，为两湖服务长三角区域提供有力的轴心支撑，使之成为长三角交通中轴的枢纽先导区。

　　更重要的是，旨在打造成为长三角中轴枢纽的“第一门户”和城市“中央车站”的常州南站中央枢纽，还将是集商业、文化、娱乐等城市功能为一体的站城枢纽综合体，体量达到100万方左右。

　　在规划利好的带动下，西太湖板块成为了今年上半年常州市区成交量第三的板块。我们总是说买房跟着规划走，如今的西太湖板块，可以说就是典型案例。

　　10年前，青龙板块都还是老常州人心中的“乡下”地方。早期进驻的房企，在进行楼盘推广的时候，甚至还是特地规避“青龙”这两个字。但是，自2017年新城拿下紫云苑三期地块并建成天宁吾悦以来，青龙板块的房地产市场呈现出了跨越式的提升之势。

　　首先是土地价值迎来了强劲的爆发周期。板块内2017年至今共成交11宗宅地，其中8宗是万元地，4宗地价超过1.5万元/㎡。与地价一步步走高相匹配的是，青龙板块内房价格局的履新。2021年，该板块的新房均价已接近23000元/㎡，相较于2015年涨幅接近230%。

　　一方面，是政府持续不断的投入，大力提升青龙板块的配套建设，极大地促进了板块发展；另一方面，在各方利好的作用下，青龙吸引了众多大鳄级房企纷纷进驻，助推了板块价值成长。

　　目前板块在各大房企与数宗低密宅地的配合下，已经成为了天宁区的高端人居板块。无论是以产品力著称的龙信臻园，还是以低密著称的保利天珺，或是性价比突出的万科新都会，均是特色鲜明、价值突出的项目。

　　2022下半年，青龙板块还有三个项目待入市，分别是大和·玖越、中海·云麓里，以及青龙2-1地块，整个青龙的人居面貌，也将会随着时间的推移继续精进。

　　其实纵观整座城，未来一段时间，常州许多板块的建设将进入一个集中的发力期和收获期。尤其是本身价值就比较出众的板块，其有着更大的资源倾斜和流量倾斜，楼市的恢复或爆发，自然也会更显张力。

　　最后，我们在这里还想提醒一下广大购房者，目前市场宽松的利好政策以及特别优质的项目，其实都是转瞬即逝的，切莫因为犹豫而误视自己的真实居住需求，错过了真正的红利板块。