第一名均价27万㎡！西安新房成交排行出炉

第一名均价27万㎡！西安新房成交排行出炉本站　　上周，成交量top10楼盘贡献最大的，不是价差明显的红盘，也不是地段出色的豪宅，几乎都是改善盘

　　上周，成交量top10楼盘贡献最大的，不是价差明显的红盘，也不是地段出色的豪宅，几乎都是改善盘。

　　这10个楼盘共成交738套房源，总金额16.79亿元。其中中天新希望未来印成交均价最高，约2.7万/㎡，top10项目整体均价约1.7万/㎡！

　　像排行第一的中粮奥体壹号，均价约1.7万/㎡。但周边的绿城全运村，在某壳上采薇苑二手房挂牌均价约2.2万/㎡；芳菲郡二手房挂牌均价约2万/㎡，且90天内均有成交。

　　再看华润悦玺，与周边二手房对比，华侨城天鹅堡二手房挂牌均价约3.5万元/㎡，紫薇永和坊挂牌均价3.09万元/㎡（二手房暂无成交数据可以参考）。华润悦玺成交的价格为毛坯价格，预计加上精装包也低于周边二手房价格，整体增值性保值性强！

　　通过这份榜单我们发现，像华润悦玺、碧桂园云府、都是在先前就已经推出了，上周并没有新的房源入市。

　　再来看看上周的数据，统计显示，西安商品房成交2061套，环比下跌5.63%，成交均价1.5万/㎡，环比下跌1.76%。

　　确实，在过去的一周里，市场明显升温不少，楼盘的供应加大，不仅带动了购房者的置业热情，也推动了西安房价小幅度上涨的势头，楼市认为，回暖的现象很可能会延续下去。

　　从近期供应也可以明显看出，改善型房源占据了市场的主导地位，而目前的购房需求多数以自住为主，这也从侧面说明了目前市场以自住型需求为主。

　　一方面，市场在经历长时间的调整之后，房价又过渡到一个较为稳定的水平，短时间内不会再有较大的波动。而西安楼市种种迹象表明，市场正在逐步复苏。（包括限制性政策优化、支持性政策加码）

　　另一方面，近期西安楼市利好不断，例如大部分银行首套房贷利率进行下调，当前执行的主流利率水平为首套房4.8-5%、二套房5-5.2%（国有四大行首套房贷利率都下调至4.95%，二套房贷执行利率5.15%）。

　　大大降低了买房的门槛，给了部分刚需购房者置业的机会。而此前被市场压抑的购房需求，在足够的利好条件稳定的大环境之下，自然会选择跟进。

　　不过，数据只能部分反应市场情况，毕竟，数据存在着一定的延迟性，但从最初的日夜盼跌、理性购房到成交量上涨看来，西安置业大军果然也逃不过买房的“真香”定律。