3区均价破18万㎡！西安二手房涨跌榜出炉！附降幅TOP200小区

3区均价破18万㎡！西安二手房涨跌榜出炉！附降幅TOP200小区本站　　另一方面，随着一批万元地项目的陆续入市，西安主城区已经出现“价格断层”，曲江、高新三期、航天城、浐灞新房价格都在2万+，有些甚至于已经达到3万+，并且起步面积都在100平以上，刚需置业越来越难

　　另一方面，随着一批万元地项目的陆续入市，西安主城区已经出现“价格断层”，曲江、高新三期、航天城、浐灞新房价格都在2万+，有些甚至于已经达到3万+，并且起步面积都在100平以上，刚需置业越来越难。

　　于是，一些买房人逐渐将目光聚焦所见即所得、相对稳妥的二手房市场，那么，本月，西安二手房各板块房价如何？

　　从房价来看，11月西安二手房均价破2万的有高新区、曲江新区，均价上涨的区域为雁塔区、长安区、西咸新区、临潼，周至持平，其他区域均有不同程度的下跌！

　　房龄方面，据贝壳官方数据显示，西安二手房目前挂牌量为11892套，其中房龄明确的有77354套，其中房龄在5年以内的房龄占比11.66%，房龄5-10年的占比35.88%，房龄10-15年的房源占比31.9%，房龄15-20年的占比14.83%，房龄20年以上的5.73%。

　　早在2019年，《西安晚报》就公布过，西安住宅总量超400万套，大约有一半以上的房屋建设于2010年以后，占西安存量房的51.3%。其中，1990年以前的房屋占比6.5%，1991-2000年之间的占比13.8%，2001-2010年占比28.4%。

　　从数据来看，虽说西安二手房的挂牌量充足，但房龄10年以上的小区占比达到了52%，买房人选择空间其实并没有想象的那么大。

　　那么，如果要入手选择哪个区域呢？有多少房源降价了呢？我们一起来看看！房博士盘点了10月二手房降幅排行榜TOP200！最高降价7.15%！

　　西咸新区阳光城沣太花园小区降价幅度最大，环比上月降7.15%，降幅排名第二和第三的小区分别是国润城、滨江翡翠城，降幅为6.02%、3.95%！

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