最惨下跌1132元㎡！2022一季度西安各板块新房价格涨跌幅出炉

最惨下跌1132元㎡！2022一季度西安各板块新房价格涨跌幅出炉本站　　有人希望房价大涨，也有人希望房价赶紧跌，那么，目前西安各区域房价实况如何呢？今天，房博士以季度为统计节点，做了整理

　　有人希望房价大涨，也有人希望房价赶紧跌，那么，目前西安各区域房价实况如何呢？今天，房博士以季度为统计节点，做了整理。

　　3月16日，国家统计局发布了“2022年2月70城房价”，数据显示：西安新房环比上涨1%，二手房环比下跌0.3%！

　　自2021年下半年以来，西安新房价格的涨幅连月回落，从2021年6月份的环比上涨0.1%到11月份回落到了0.2%，接下来的12月份迎来0.5%的下跌，1月份持平之后，继而在2月份又迎来了近一年来的最大涨幅：环比上涨1%！

　　从房价走势看，虽涨幅有变动，但西安的新房价格基本上是持续上涨的态势，这与西安楼市供需持续偏紧有关，这点，从开年以来的房源登记数量就能看出。

　　我们整理了城西、城北、高新、城东、城南、浐灞、长安、曲江、经开、西咸新区今年第一季度的新房价格走势情况，具体如下：

　　从数据可以看出，2022一季度西安城北、城南、沣西新城、能源金贸区及秦汉新城房价环比均有不同程度上涨，其中，秦汉新城上涨明显，一季度上涨1380元/㎡，涨幅为9.98%！

　　而高新、城东、浐灞、长安、经开、沣东新城、空港新城等区域房价均有下跌，跌幅最狠的是城东，均价跌1132元/㎡，城西、曲江则呈持平状态。

　　2022年一季度，城北、城南、沣西新城、能源金贸区及秦汉新城新房价格均有上涨。其中，秦汉新城房价上涨1380元/㎡，以涨幅9.98%位居榜首。

　　生态优势突出的秦汉新城，近年来的快速发展让人刮目相看，惊呼这里会是“西安下一个富人区”。甚至出现了“南曲江北秦汉”的说法，一时间成了很多人心目中集文化旅游、高端居住为一体的文化宜居板块。

　　秦汉新城的区域配套有了质的提升。交通方面，秦汉新城将引入12号线号线号线号线六条轨道交通线路。

　　教育方面，秦汉新城规划布局高级中学7所（新建6所）、初级中学14 所（新建10所）、小学21所（新建15所）及幼儿园70所，提升原有部分乡村小学、幼儿园并实现有序合并，新建公办幼儿园。

　　医疗资源方面，秦汉新城规划新城级医院2家，片区级医院5家，社区级医院5家，社区卫生服务站41处。

　　目前，区域内已经聚集了万科、恒大、绿地、星河湾、新城、旭辉、德杰、中天、启迪、中梁等众多全国性大型房企。

　　区域内除了中天峯悦、力高荣华·君樾、万科·金域缇香等在售项目外，还有中天未来玥、南飞鸿云境源起、招商雍澜湾等多个纯新盘待入市，主要集中于塬北及兰池大道板块。

　　作为老城区配套成熟，是不少老西安人的首选，随着市政府的北移和城北高铁站的规划，让老城有了新变化，房价不断上涨的同时还抗跌。

　　目前，城北主要有龙湖天奕、东原印未央等项目在售，区域当下均价为19521元/㎡，一季度上涨2.03%！

　　城南当下新房均价为20066元/㎡，一季度整体均价上涨112元/㎡，涨幅为0.56%，区域内目前在售项目有朗诗乐府、香山红叶、金色港湾；还有奥园和悦府等、华安紫竹苑、金地中央公园等项目待售。

　　沣西新城目前的新房均价是17466元/㎡，环比上月虽有下跌，但一季度整体上涨174元/㎡，涨幅1%，并不是很明显。

　　区域内在售项目有吾悦滨河湾、龙湖景粼玖序、科为城、万科沣华锦鸣等项目，还有紫薇毓秀府、华润置地沣華九里、紫薇樾湾府等多个纯新盘待入市。

　　2022一季度，西安高新、城东、浐灞、长安、经开区、泾河新城等8个区域的房价均有不同程度下跌。其中，城东新房价格下跌1132元/㎡，跌幅7.07%，下跌最为明显。

　　高新当前新房均价24212元/㎡，一季度整体价格呈现下降趋势的，平均下跌681元/㎡，跌幅2.74%。

　　目前，高新区的在售新房主要集中于高新中央创新区及高新丝路软件城板块，且接下来这两个板块的纯新盘也是比较多的。

　　万元地比较多，产品也以中高端改善为主，高新的上车门槛普遍较高一些，也出现了中天新希望未来印、天地源云水天境等一些热度比较高的项目，

　　目前，长安区新房价格14588元/㎡，一季度，长安区新房价格下跌656元/㎡，跌幅4.3%。

　　长安区目前在售项目比较少，自今年1月份至今，仅有中南春风南岸及中海长安府2盘推出新房源，区域内目前新兴熙园项目在售，还有翠景台、雅居乐宏府翰林山、融创江山宸院、悦美国际等项目待售。

　　经开区域当前的新房均价是17602元/㎡，一季度下跌幅度为3.74%，均价下跌684元/㎡。

　　近期连开两次的绿城复地柳岸晓风可以是个选择，项目共规划14栋楼(8栋高层、6栋小高)；高层分布在社区北侧，小区分布在社区南侧；小高层高17层，高层层高26层，主力户型面积区间109-168㎡，预计2023年交付。

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