严峻！一批新房卖不动！刚刚西安楼市残酷曝光！

严峻！一批新房卖不动！刚刚西安楼市残酷曝光！本站　　截止到4月26日，今年前4个月，主城区共有44盘，12854套房源投入市场，销售8866套，　　若从单盘看，除华润悦玺、中国铁建·西派国樾、绿城观澜、中海长安府、 天地源云水天境等倒挂盘售罄外，有23盘去化不足7成，14盘去化不足5成

　　截止到4月26日，今年前4个月，主城区共有44盘，12854套房源投入市场，销售8866套，

　　若从单盘看，除华润悦玺、中国铁建·西派国樾、绿城观澜、中海长安府、 天地源云水天境等倒挂盘售罄外，有23盘去化不足7成，14盘去化不足5成。

　　主城曾经的日光盘、倒挂盘，现在面临销售难题，让人唏嘘，而西咸新区的整体去化率只有38%，更是令人咋舌。

　　除了以上项目外，在西咸以及西安外围板块，一些高价改善盘，或者地段偏僻、缺乏认知度的项目，成交情况就更差了。

　　第二，受今年一些楼盘停工、延期交付的影响，现在的购房者害怕烂尾。面对这种较强的不确定性，很多人对买新房产生犹豫。

　　“西安封闭式管理近2个月，我连工资都拿不全，还哪来的心思买房”。的确经济困难限制了大家对房子的渴望，也束缚了大家对未来发展的信心。

　　偏偏如今市场处于下行期，想出手的人越来越多，但是买的人却没几个。手里的房子抛不掉，自然也就没钱置换新房了。

　　毕竟，新房、二手房库存持续增加，意味着可供买房人挑选的产品更加丰富，其次从二手房挂牌量来看，买二手房的议价空间也会变得更大。

　　但谨记，价格和价值的匹配，切莫贪念开发商的降价优惠，在重视自己现金流的基础上，优先考虑品牌开发商的倒挂新房。

　　前提是多去中介门店转转，老破小要谨慎入手，优先配套齐全的大社区，最好是区域内次新房，品牌房企楼盘。