天津市西青区“‘西’望之城 · ‘青’春活力”土地推介会落幕

天津市西青区“‘西’望之城 · ‘青’春活力”土地推介会落幕本站　　2023 年 3 月 5 日，2023 政府工作报告中指出：2023 年 GDP 目标 5.0% 左右

　　2023 年 3 月 5 日，2023 政府工作报告中指出：2023 年 GDP 目标 5.0% 左右。当前发展面临诸多困难挑战，外部环境不确定性加大，国内经济增长企稳向上基础尚需巩固。房地产行业作为国民经济支柱产业，对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响，相关数据显示，房地产业增加值占 GDP 的比重为 7% 左右，加上建筑业则占到 14%。政府工作报告指出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，支持刚性和改善性住房需求。

　　当前宏观经济好转预期增强，房地产市场信心加快恢复。根据中指监测，春节后，天津新房、二手房成交规模连续增长，市场情绪改善明显。2023 年 1-2 月，天津西青区商品住宅成交量为 11 万㎡，同比增长 61.4%。购房者置业意愿回升，市场正处于修复通道。

　　随着消费市场的明显回暖，房地产市场预期逐步好转，土地市场的关注度也在提升。3 月 13 日， 西 望之城 · 青 春活力——西青区土地推介会在赛达文化中心举办。

　　src=此次推介会共邀请 71 家房企参会，是目前土地推介会最多的参与量。区委、区长殷学武出席活动见证签约并与企业代表进行座谈。会上，中建六局党委、副总经理黄克起，金地集团天津公司总经理陈骁作了致辞；中指控股指数事业部总经理曹晶晶发布了《西青区房地产市场趋势展望》；中北镇、大寺镇相关负责同志作了地块推介。随后，在区领导及与会人员的共同见证下举行了合作签约仪式。

　　近年来，西青区以推动高质量发展为主题，以供给侧结构性改革和扩大内需为主线，实现全区经济社会发展稳中有进。综合经济连续多年位居天津市前列，人口总量 123 万，是天津市人口正增长最快区。

　　2022 年西青区 GDP 总额 950 亿元，固定资产投入 413 亿元，一般公共预算收入 67 亿元。西青区国家高新技术企业达到 860 家，国家科技型中小企业达到 640 家；国家级和市级 专精特新 企业分别达到 12 家和 92 家； 雏鹰 、 瞪羚 、领军企业分别达到 400 家、30 家、20 家。五年来，西青区已引进 1.2 万余个项目，3300 亿元计划投资额，9 万家企业落户西青；战略性新兴产业增加值占全区规模以上工业增加值 45.2%。

　　近日，《西青区国土空间总体规划（2021-2035 年）草案》发布，根据草案，西青区将建设成为国家生态文明建设示范区、国家运河文化核心展示区、京津冀创新转化示范基地、天津津城西部城市中心。

　　在高质量发展目标的指引下，西青区区域价值逐步体现，2019 年以来，商品住宅成交金额、成交均价稳居环城四区之首。2022 年，整体经济面临下行压力，同时疫情反复等超预期因素频出，天津市场整体较为低迷，但在此环境下，西青区秉持多点开花的局势，全区成交金额占全市总金额 12.3%，位居第二，区域价值进一步凸显。

　　2022 年天津市商品住宅项目销售金额前 10 名中，西青区占据 3 席，为各区域数量之首。此外，3 个项目均为品牌开发商打造的高端改善产品，成交价格均在 3.8 万元 /㎡以上水平，项目热销上榜充分显示出改善人群对西青区域价值的认可。

　　2022 年，西青土地市场发展良好，四次集中土拍成交规划建面位于环城四区之首、全市第二；成交金额 69.93 亿元，位列全市之首。在市场低迷、开发商拿地积极性不足的环境下，西青区土地依然保持相对较高的吸引力。

　　推介会上，西青区对梅江南 · 赛达新城片区、大学城 · 文武汇集片区、水西公园 · 生态宜居片区、南站科技商务片区、大运河—西营门文旅宜居片区、大运河—音美艺术之城片区、大运河—文化古镇片区、大美稻香 · 特色旅游片区的多宗优质住宅及商业地块作了集中推介，土地供应面积约 151 万㎡，规划总建筑面积约 268 万㎡。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；