刚刚淮安楼市三大猛料曝光！这下不能低调了！

刚刚淮安楼市三大猛料曝光！这下不能低调了！本站　　实际上，淮安已有多座大型知名超市，黄码镇现在引进一座大润发超市，也方便了后期业主的日常生活

　　实际上，淮安已有多座大型知名超市，黄码镇现在引进一座大润发超市，也方便了后期业主的日常生活。

　　话说回来，一个镇进驻大润发超市、四星级酒店，真是少见，不过可以肯定的是黄码镇后期发展不会差。

　　在不久的将来，在这片坚实的热土上，将崛起黄码人居的品质生活新坐标，一座集居住、生态、生活为一体的城市综合片区将很快得以呈现，铸就黄码最值得期待的人居范本！

　　本次备案价为10、13、14号楼毛坯住宅，均价为6820元/㎡。据悉，上海国际花园上一次领取销许时间是 去年1月17日 ，当时销许的备案均价为6495元/㎡。本次价格和去年1月备案价相比，上涨了325元/㎡。

　　上海国际花园位于淮河东路与翔宇北道交叉口，交通比较便利，距离淮阴区核心商圈不远，紧邻东城开明中学、江苏商联超市等 。

　　项目周边有长江东路小学、东城开明中学、银川路实验小学等教育资源环伺，还配有淮阴吕芳医院、淮安市高新区杨井社区卫生服务站、人民医院等医院配套。

　　项目10、13、14号楼高层房源预计近期加推，总高11层，产品面积约103-129平米，车位在售，价格约7万/个。

　　金辉城市广场1、2、9、12、18号楼备案均价9335元/㎡，其中，1、9、18为27层、25层高层，2、12号楼为14、11层小高层，总计约561套房源。

　　金辉深耕淮阴区多年，当下已知的淮阴区项目便已包括金辉天鹅湾、城市广场、优步花园、优步书苑4所。

　　目前在售的金辉城市广场10、11、20号楼已基本告罄，9号楼正在加推中，总计约156套房源，主力户型87㎡、107㎡，成品房交付。

　　且作为城乡结合处，乡镇人口密布，加之淮阴区近来土地市场热度不减，去年下半年连续几宗高溢价地块的出现，也向市场反映淮阴区整体的潜力。

　　在主城纯新盘放风基本过万的情况下，相比主城区其他板块动辄百万的购房门槛，淮阴区盐河北在售新房对于置业群体来说还是比较友好的，尤其近来新房首开热度可见一斑。

　　当前区域内在售房源主要以毛坯为主，但房源也越来越稀缺，后期区域内也将以成品房为主。随着土拍火热，再不买房，未来入市门槛又进一步提高！

　　近日，文锦城天玺府领到5栋楼的预售许可，预计近期首次开盘，推出9号楼和18号楼，放风价在10800元/㎡左右，建筑面积约90-130㎡。

　　文锦城4期·天玺府，位于梁红玉路与山阳大道交汇处，是欣明集团2020年全新推出的住宅产品。由12栋景观高层、星级幼儿园、农贸市场及沿街配套商业组成。

　　教育上，项目规划了3003㎡的幼儿园，红军小学、红军中学、淮安中学环伺周边。孩子上学安心从容，享受家门口的精英教育。

　　交通上，项目坐落梁红玉路、沈坤路双主轴，北邻淮安高铁站、南邻淮安汽车东站、东靠环城高架入口，出行畅通无阻。

　　商业上，项目自带4709㎡特色商业街区，2003㎡净菜超市。毗邻万达广场、新天地商业广场等，满足业主日常购物休闲所需。

　　项目采用当下最流行的新中式建筑风格，将传统意境和现代元素有机结合，建筑立面流畅，线条鲜明，大气美观，户型面积从89㎡经典三房二卫，到190㎡阔境大平层，多功能户型配置，满足各个阶层的居住需求。

　　去年下半年淮安土拍异常火热，挂牌成交的多宗土地刷新了淮安地价纪录，各区域“地王“频现，也迅速拉升了淮安房价走势。

　　12月4日，淮安有6块住宅用地拍卖，其中淮安区山阳大道南侧地块起拍楼面地价约3801.37元/㎡，最终成交楼面价5129元/㎡，约1025.9万元/亩。

　　以超千万的单亩成交价，成为淮安区土拍亩均最高价！也打破前“地王”（881万元/亩）的土地成交纪录，溢价率34.94%。

　　楼面单价比前地王成交楼面价低了160元/㎡，两者相差甚微，无疑再次抬高、压实了淮安区的新盘房价。

　　淮安区新城板块已成为主城热土，各大品牌房企争先抢住，周边配套也是日益丰富完善，成为淮安区品质楼盘的集中区域。